La signature d’un prêt immobilier entraîne un certain nombre de frais. Explications

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Je vais contracter un emprunt pour acheter un appartement. Quels sont les frais annexes à prévoir en plus du prêt ?


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CatégorieFiches pratiques
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La banque vous demandera en premier lieu des frais de dossier que vous pouvez négocier

Elle exigera ensuite que vous souscriviez à une assurance décès, invalidité et incapacité de travail sous forme de prime incluse dans votre mensualité de remboursement. Cette assurance prend le relais sur le remboursement de vos échéances en cas de décès, d’invalidité permanente ou d’incapacité temporaire d’activité.

Si vous êtes salarié, votre banque peut vous demander de souscrire (mais cette option reste facultative) à une assurance perte d’emploi. Celle-ci est destinée, sous certaines conditions et au-delà d’un certain temps, à couvrir vos échéances, totalement ou en partie, si vous êtes licencié.

Enfin, il n’existe pas de prêt sans garantie. Il s’agit le plus possible d’une hypothèque ou d’une inscription en privilège de prêteur de deniers qui entraîne la vente de votre bien en cas de défaillance dans les remboursements.

Sachez que le TEG (taux effectif global) tient compte des frais annexes. C’est donc toujours son montant que vous devez regarder lorsque vous comparez différentes offres de prêt.


Date de mise à jour : 14/02/2008


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