BBC, économie d’énergie, la maison à faible consommation a le vent en poupe.
Gros plan sur les principes et les atouts de la maison économe en énergie
Les principes de la maison faible consommation
La maison à faible consommation, aussi appelée maison basse consommation (BBC), est un habitat qui consomme très peu d’énergie (chauffage, rafraîchissement, eau chaude sanitaire, auxiliaires de chauffage, ventilation, éclairage).
La norme de consommation énergétique d’un logement BBC en construction neuve est de 50 kWh d’énergie primaire par m² et par an. Elle est de 80 kWhep/m2/an en rénovation (soit 3 fois moins la consommation moyenne d’un bâtiment actuel).
Pour arriver à de telles performances, la maison faible consommation doit veiller à optimiser toutes les étapes et tous les aspects de sa construction. Elle a ainsi pour principes :
- Une conception bioclimatique (valorisation des apports solaires par le choix de l’orientation et de l’emplacement de la maison sur le terrain)
- Un fort pouvoir isolant des matériaux utilisés pour l’isolation (murs extérieurs et intérieurs, portes et fenêtres, planchers, plafonds, toiture)
- Une enveloppe étanche à l'air (test de « Blower Door »)
- Des ponts thermiques limités
- Une ventilation optimisée (VMC hygroréglable, VMC double-flux avec récupérateur de chaleur, VMC double-flux thermodynamique...)
- Un chauffage performant (pompe à chaleur, chauffage solaire, chaudière à bois automatisée de classe 3, chaudière à condensation…)
- Une bonne qualité de mise en œuvre
Les avantages d’une construction basse consommation
Les principaux atouts d’une maison faible consommation sont les suivants :
- Une réduction durable du coût de fonctionnement du logement
- Aucune réhabilitation thermique lourde à prévoir avant environ 40 ans
- Réalisation d’une plus-value importante en cas de revente du logement
- Loyer plus élevé en cas de location
- Avantages fiscaux : déductions des intérêts d’emprunt de 40 % sur 7 ans ; selon les communes, exonération de 50 à 110 % de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant au moins 5 ans ; dispositif Scellier BBC
- Prêts avantageux, dont le PTZ+
Date de mise à jour :
12/10/2011
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Performances énergétiques - Isolation
Pour en savoir plus :
Basse Consommation BBC : Etes-vous calé en matière de logement économe en énergie ?
Lois Grenelle : Quel est le plan de réduction des consommations énergétiques pour les immeubles neufs ?
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