Vente immobilier Lorraine : Les prix de l’immobilier lorrain reculent

Les prix de l’immobilier reculent en Lorraine

Le marché de l’immobilier en Lorraine reste très favorable aux acheteurs. Selon le bilan annuel de la Fnaim et de Century 21, les prix des biens immobiliers en vente dans la région ont reculé en 2011. Avec une baisse de 9.68% au 1er et au 2nd trimestre, ce repli est le plus important enregistré dans l’Hexagone.

En moyenne, les prix de vente des appartements dans l’immobilier ancien en Lorraine se situent autour de :

• Meurthe et Moselle : 1.580€/m²
• Meuse : 1.130€/m²
• Moselle : 1.700€/m²
• Vosges : 1.090€/m²

Pour acheter ou vendre une maison, les prix moyens pratiqués sont de :

• Meurthe et Moselle : 150.000€
• Meuse : 108.000€
• Moselle : 167.800€
• Vosges : 120.000€

Le recul des prix de l’immobilier lorrain est toutefois à tempérer selon les secteurs géographiques. Ainsi, alors que les prix des logements sont en recul dans les zones rurales, ils échappent à ce repli dans les grandes villes de la région comme Metz et Nancy.

L’accès à la propriété se complexifie

Si le recul des prix de l’immobilier en Lorraine est une aubaine pour les acheteurs, seuls 13% d’entre eux considèrent qu’il est facile d’obtenir un financement immobilier révèle un récent sondage Fnaim Ifop. Tenues de consolider leurs fonds propres, de nombreuses banques françaises ont en effet durci leurs conditions d’attribution des prêts immobiliers. Conséquence : de nombreux particuliers qui ne disposent pas d’un apport personnel et de revenus importants se voient aujourd’hui refuser leur demande de financement. La situation est d’autant plus difficile pour les ménages modestes que les banques n’accordent plus de prêts de longue durée (30 ans).

2012 : une nouvelle année pour l’immobilier lorrain ?

L’année 2012 ne s’annonce pas réjouissante pour le marché de l’immobilier lorrain. La Fnaim anticipe un nouveau fléchissement des prix des logements et une baisse des ventes immobilières. La montée du chômage mais également les réformes touchant l’immobilier, (PTZ+, Scellier, plus-values immobilières) vont fragiliser le secteur. Pour vendre leur bien, les particuliers vont devoir ajuster leur prix de vente. Un conseil : En choisissant de vendre de particulier à particulier, vous permettez aux acheteurs de faire l’économie des frais de commission à la vente et touchez ainsi un plus grand nombre d’acquéreurs.