Vente appartement Mulhouse : Comptez 1.270€/m² environ pour un appartement dans l’immobilier ancien dans la sous-préfecture du Haut-Rhin

L’immobilier se porte bien à Mulhouse

Porteur, le marché de l’immobilier à Mulhouse est actif. Située dans le sud de l’Alsace à seulement quelques kilomètres de l’Allemagne et de la Suisse, Mulhouse est une ville dynamique de plus de 111.000 habitants. Fondée selon la légende autour d’un moulin à eau, dont elle tire son nom, la sous-préfecture du Haut-Rhin accueille une population très cosmopolite.

Les acheteurs sont de retour

L’immobilier mulhousien, qui avait souffert pendant la crise de 2008-2009, a retrouvé un nouveau souffle. Les particuliers à la recherche d’un appartement en vente dans le centre ou la proche banlieue sont bel et bien de retour. Si les acheteurs sont à 80% originaires de Mulhouse, la part des acquéreurs étrangers, notamment allemands et suisses, est non négligeable.

Les atouts de l’immobilier mulhousien

Les particuliers ayant le projet d’acheter un appartement sur Mulhouse sont autant des primo-accédants, des secondo-accédants que des investissements immobiliers. L’effondrement des marchés boursiers a redonné à la pierre son image de valeur refuge et nombreux sont les particuliers qui préfèrent placer leur argent dans l’immobilier plutôt que dans des actions. Ville jeune et universitaire, Mulhouse est à ce titre une ville idéale pour un achat locatif. Alors que les appartements de petite taille sont la cible privilégiée de ceux qui souhaitent acheter pour louer, les appartements plus grands sont recherchés des couples actifs ayant déjà un ou plusieurs enfants et qui souhaitent devenir propriétaires de leur logement.

Le prix des appartements en vente reste stable

Variables d’un logement à l’autre, les prix de vente des appartements dans l’immobilier ancien à Mulhouse oscillent entre 990 et 1.550 euros le mètre carré. Différents critères justifient la différence de prix : l’état général de l’immeuble et du logement, la surface habitable, le quartier, le DPE, l’exposition, les prestations annexes (proximité des transports en commun, ascenseur, garage, extérieur…). Proche du centre historique, le quartier de Rebberg garde la cote. A quelques kilomètres du centre, les communes de Riedisheim et de Brunstatt font elles-aussi parties des secteurs les plus appréciés des acquéreurs.

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