Prix immobilier Lyon : Les prix des appartements lyonnais commencent à marquer le pas

Les prix de l’immobilier lyonnais commencent à s’essouffler

Après avoir augmenté de près de 10% entre juillet 2010 et juillet 2011, les prix des appartements anciens à Lyon ont tendance à se stabiliser. Deux raisons majeures expliquent cette stabilisation des prix :

• Le resserrement des conditions d’accès au crédit immobilier par les banques qui exclue de nombreux foyers, notamment les primo-accédants, de l’achat immobilier
• La crise de la dette européenne et la montée du chômage qui amplifient le sentiment d’incertitude des ménages

Cette accalmie sur les prix ne signifie toutefois pas que les prix de l’immobilier lyonnais sont à la portée de toutes les bourses. Les arrondissements prisés de l’ancienne capitale des Gaules restent chers, le mètre carré pouvant allégrement s’approcher des 5.000 euros dans les secteurs les plus huppés de la ville comme la rue Masséna.

Comptez entre 3.240 et 4.260 euros le mètre carré pour un appartement dans l’immobilier ancien

Le mètre carré moyen à Lyon pour l’achat ou la vente d’un appartement est de 3.750 euros avec toutefois d’importantes variations selon les arrondissements. Ainsi, selon les chiffres de l’immobilier des Notaires de France, les prix dans l’ancien pour un appartement de trois pièces sont compris, selon les secteurs, dans une fourchette qui varient :

• 1er arrondissement de Lyon (les Terreaux, les pentes de la Croix-Rousse, Opéra, Saint Vincent, les Chartreux) : de 2.850 à 3.660€/m²
• 2ème arrondissement (les Cordeliers, les Jacobins, la Presqu’île, Ainay, Bellecour, Perrache, la Confluence) : de 2.940 à 3.920€/m²
• 3ème arrondissement (Moncey, La Part-Dieu, la Vilette, Montchat, le Dauphiné, Grange Blanche) : 2.960 à 3.310€/m²
• 4ème arrondissement (la Croix Rousse, Serrin Saint Charles) : de 3.000 à 3.810€/m²
• 5ème arrondissement (le Vieux Lyon, Saint Just, Fourvière, le Point du Jour, Ménival, Champvert, Saint Irénée) : 2.290 à 3.050€/m²
• 6ème arrondissement : Brotteaux, Bellecombe, la Tête d’Or, Cité internationale) : 3.290 à 4.140€/m²
• 7ème arrondissement (la Mouche, la Guillotière, Jean Macé, Gerland) : de 2.500 à 3.220€/m²
• 8ème arrondissement (Montplaisir, le Bachut, Mermoz, les Etats-Unis, la Grand Trou, le Moulin à Vent, Laënnec, Transvaal) : 2.190 à 3.070€/m²
• 9ème arrondissement (Vaise, Industrie, Champvert, Gorge de Loup, la Duchère, Rochecardon, Saint Rambert, Ile Barbe) : de 2.280 à 2.990€/m²