Le marché de l’immobilier francilien ralentit selon la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France qui constate un ralentissement des transactions et anticipe un recul des prix dès l’automne

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Prix immobilier Ile-de-France : Ralentissement des transactions et des prix à Paris et en Ile-de-France


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Les ventes immobilières se tassent

D’après la dernière étude de la Chambre des Notaires de Paris Ile-de-France, le volume des transactions tend à ralentir. Entre mai et juillet 2011, 46.300 logements anciens ont changé de propriétaires. Un chiffre quasiment identique à celui de 2010 mais de 5% inférieur à la période 1999-2007 où le volume des ventes s’élevait autour de 48.000 transactions par an.Si les ventes ont été actives dans le Val d’Oise (+13% par rapport à 2010), elles ont régressé de 2% à Paris et de 7% dans les Hauts-de-Seine.

Les prix commencent à marquer le pas

S’ils restent encore très élevés, les prix de l’immobilier parisien devraient baisser sur les prochains mois. « Avec un accroissement de 13% en un an à fin juillet 2011, le rythme de hausse du prix des logements anciens en Ile-de-France demeure incontestablement élevé. Toutefois, il commence à ralentir puisque la hausse s’élevait à 13.9% en un an à fin juin » explique la Chambre des Notaires. Se basant sur les avant-contrats, elle estime que « la hausse des prix devrait s’interrompre à l’automne ».A Paris, le prix des appartements anciens s’est établi à 8.270€/m² en juillet dernier, contre 5.550€/m² en Ile-de-France. Le prix moyen des maisons est de 309.200 euros, un niveau toutefois inférieur a celui atteint en août 2008 de 311.400 euros.


Date de mise à jour : 04/10/2011


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