Plus sain, le marché de l’immobilier de Bordeaux va bien. Zoom sur les prix, par quartier, des appartements anciens

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Prix de l’immobilier Bordeaux : L’immobilier bordelais reste porteur


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Prix de l’immobilier Bordeaux

Le marché de l’immobilier bordelais se porte bien

Plus sain depuis la crise, le marché de l’immobilier de Bordeaux affiche un beau dynamisme.Mondialement connue pour son vignoble, la capitale de la Gironde (région Aquitaine) assiste au grand retour des acheteurs.

L’immobilier comme valeur refuge

Parmi les acquéreurs, la part des investisseurs est importante. L’effondrement des marchés boursiers a redonné confiance en la pierre et les particuliers préfèrent aujourd’hui placer leur épargne dans un investissement locatif plutôt que dans des actions en bourse. Ville étudiante, Bordeaux offre un bon rendement locatif et figure parmi les villes les plus sûres en termes de placement. En règle générale, les particuliers optent pour un appartement de type studio, situé dans le cœur de Bordeaux ou à proximité de l’une des quatre universités que compte la ville.

Combien coûte un appartement à Bordeaux ?

En moyenne, les prix pour l’achat d’un appartement dans l’immobilier ancien à Bordeaux oscillent entre 1.900 et 3.350 euros le mètre carré. Ce budget est toutefois à revoir plus ou moins à la hausse ou à la baisse selon les secteurs. Le mètre carré reste traditionnellement très élevé dans le triangle d’or délimité par le cours de l’Intendance, le cours Georges Clemenceau et la place de Tourny, ainsi que du côté de la place des Quinconces, du quartier Saint-Pierre et du Jardin Public. En revanche, les prix sont plus doux vers les quartiers Grand Parc et Victoire.

Prix des appartements dans l’ancien par quartier

En moyenne, les prix des appartements à Bordeaux se situent autour de :

  • Baccalan : 2.460€/m²
  • Cauderan : 2.460€/m²
  • Chartrons : 2.915€/m²
  • Grand Parc : 2.385€/m²
  • Hôtel de Ville – Cathédrale : 2.910 €/m²
  • Jardin Public : 2.875€/m²
  • Lescure : 2.725€/m²
  • Meriadeck – Cimetière : 2.535€/m²
  • Mouneyra : 2.870€/m²
  • Nansouty – Gare Saint Jean : 2.395€/m²
  • Quinconces : 3.695€/m²
  • Saint Genes : 2.735€/m²
  • Saint Michel : 2.830€/m²
  • Saint Pierre : 2.980€/m²
  • Saint Seurin : 3.030€/m²
  • Victoire : 2.760€/m²

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Date de mise à jour : 19/12/2011


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