Prix immobilier Languedoc-Roussillon : L’immobilier languedocien figure parmi les plus chers de France

Le Languedoc-Roussillon, l’une des régions les plus chères de France en termes d’immobilier

Les prix de l’immobilier dans le Languedoc-Roussillon se sont enflammés ces dernières années. Depuis 2000, le prix des maisons a bondi de 99.3%, celui des appartements de 131.4%. La région figure, selon une étude de la Fnaim, parmi les 4 plus chères de France avec la Provence Alpes Côte d’Azur (PACA), l’Aquitaine et l’île de France. Si la hausse est plus modérée depuis la crise, le niveau des prix reste élevé. A titre indicatif, la hausse des prix dans le Languedoc-Roussillon a été de :

• Pour les maisons : de +114% avant la crise (2000 à 2007) et de +6.8% depuis 2008
• Pour les appartements : de +144% de 2000 à 2007 et de +5.2% de 2008 à 2012

Difficile de devenir propriétaire

La situation du logement dans le Languedoc-Roussillon est particulièrement critique. Car si la région se situe parmi les plus chères en termes de prix de l’immobilier, elle est aussi celle qui enregistre les salaires les plus bas au niveau national. Devenir propriétaire de son logement y est particulièrement difficile et la conjoncture ne devrait pas faciliter la tache des particuliers. D’une part les banques, tenues de consolider leurs fonds propres en raison de la crise de la dette, ont commencé à durcir leurs conditions d’octroi au crédit immobilier, d’autre part la refonte du prêt à taux zéro (PTZ+) va exclure de nombreux primo-accédants de l’accession à la propriété.

L’Hérault enregistre les prix les plus élevés du LR

Dans l’Hérault, acheter un logement est particulièrement coûteux. Le département étant le plus cher du Languedoc-Roussillon. Ainsi le prix du mètre d’un appartement dans l’immobilier ancien se situe autour de 2.720 euros alors qu’il est de 2.260 euros dans l’Aude, 1.980 euros dans les Pyrénées Orientales, 1.820 euros dans le Gard et 1.410 euros en Lozère.

A Montpellier, ville la plus peuplée du Languedoc, les prix pour devenir propriétaire d’un studio oscillent entre 2.450 et 3.460€/m², voire davantage dans les quartiers les plus prisés, comme l’Ecusson ou les Arceaux.