L’immobilier est au beau fixe à Angers. Le volume des ventes repart à la hausse, les prix aussi. En un an, ils ont progressé de plus de 3% pour les appartements, 8% pour les maisons dans l’ancien
Prix immobilier Angers : L’immobilier angevin redémarre
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: Prix immobilier L’immobilier à Angers se porte bienLa reprise du marché de l’immobilier angevin, entamée l’an dernier, se confirme. Après une année noire en 2008, une année de convalescence en 2009, une année de reprise en 2010, 2011 s’annonce être dans la lancée de 2010. Préfecture de la Maine-et-Loire (région Pays de la Loire), Angers offre un cadre de vie très agréable. Considérée comme l’une des plus belles villes de France, la commune est labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Les acheteurs sont làLes acquéreurs sont de retour sur le marché de l’immobilier d’Angers. Primo-accédants, investisseurs immobiliers, particuliers déjà propriétaires qui revendent leur bien pour en acquérir un nouveau… les acheteurs sont nombreux et issus de toutes les catégories sociales. Le cœur historique attire particulièrement les primo-accédants et les particuliers désireux de réaliser un placement locatif. Ville universitaire de renom, Angers attire de nombreux étudiants qui cherchent à louer un studio ou un appartement en colocation. Le sud d’Angers est convoité par les cadres et les personnes à forts revenus. Classé au Patrimoine de l’Unesco, le secteur du Val de Loire offre un environnement privilégié, au calme et à seulement dix minutes de la ville. Prisé, le coin affiche des prix supérieurs en moyenne de 10% à ceux pratiqués au nord ou à l’ouest d’Angers. Les prix augmententLe retour des acheteurs pèse sur les prix qui ont tendance à repartir à la hausse. En un an, d’avril 2010 à mars 2011, ils ont progressé de :
En moyenne, dans l’immobilier ancien, le prix d’un appartement de 5 pièces à Angers se négocie entre 1.520 et 2.160 euros/m². Les maisons de 4 pièces avec un bout de jardin se vendent quant à elles entre 170.000 et 220.000 euros. Le prix dépend de différents facteurs. La surface habitable, mais aussi le quartier, l’environnement proche, l’exposition, l’état général du bien. Par quartiers, il s’établit pour l’achat ou la vente d’un appartement ancien dans une fourchette comprise entre :
Source : Notaires de France / Prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 1/04/2010 au 21/03/2011
Date de mise à jour :
26/08/2011
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