Avec la crise, les acheteurs ne veulent plus des logements dont le prix de vente est surestimé
Prix immobilier : Seuls les biens au prix du marché arrivent à se vendre
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: Prix immobilier Sanction du marché sur les biens surévaluésLes prix immobiliers français sont toujours surévalués, « de l’ordre de 25 % en moyenne dans l’ancien, et de 35 % à Paris », indique le Crédit Agricole dans son analyse Eco immobilier de janvier 2012. Mais si les biens réellement exceptionnels trouvent toujours preneur même à un prix surestimé, les logements plus ordinaires qui s’adonnent à la surenchère sont aujourd’hui sanctionnés par les acquéreurs. En effet dans cette dernière catégorie de biens, seuls ceux proposés au prix du marché arrivent à se vendre dans le contexte économique actuel. « C'est plus l'acquéreur qui fait le prix que le vendeur », souligne à ce propos Me Pierre Bazaille, président de l'Institut notarial de l'immobilier. Des prix en baisseCette année en France, les acheteurs reprennent en effet la main. Les professionnels de l’immobilier tablent d’ailleurs sur une baisse des prix des logements anciens. Ainsi, si le réseau immobilier Laforêt prédit un recul des prix de 7 %, la banque Crédit Agricole, elle, prévoit 5 % de baisse. Une prévision partagée par la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) qui s’attend à un repli qui « ne devrait pas excéder 5 % ». Selon la Fnaim et le Crédit Agricole, les transactions devraient suivre la même tendance, avec une baisse des ventes estimée à 10 % « dans tous les segments de l’immobilier d’habitation ». Le marché entame ainsi « un mouvement de correction lente et graduelle, qui pourrait durer 3 à 4 ans », prédit le Crédit Agricole.
Date de mise à jour :
01/02/2012
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