Les logements à vendre dont le prix est trop cher ne suscitent pas de visite. Les acheteurs ne s’intéressent qu’aux biens dont le prix de vente est compris dans leur budget

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Prix de vente immobilier: le seuil à ne pas dépasser à Paris


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Prix immobilier

Les acheteurs parisiens ignorent les annonces trop chères

À Paris, les acheteurs se trouvent en position de force pour négocier, après le léger repli des prix de l’immobilier. Toutefois au-delà d’un certain seuil psychologique, les acquéreurs boudent purement et simplement les annonces. Cette limite de prix au mètre carré varie selon les quartiers, d’après l’agence immobilière WallMarket qui a mené un sondage auprès d’acquéreurs parisiens.

16ème arrondissement : pas plus de 10.000 euros par mètre carré

Auparavant, les acquéreurs s’intéressaient aux biens légèrement au-dessus de leur budget initial. Aujourd’hui, ce n’est plus le cas ! Le seuil psychologique se trouve par exemple à 10.000 euros/m² dans le nord du 16ème arrondissement. Un montant qui s’approche du prix médian calculé par les Notaires de Paris. Au-delà de ce prix de vente, les particuliers à la recherche d’un appartement à acheter ne cherchent même pas à obtenir des  renseignements sur le bien. Ils n’appellent ni l’agence en charge de la vente, ni ne contacte le vendeur qui a laissé ses coordonnées sur un site de dépôt d’annonces entre particuliers.

Un seuil à prendre en compte si l’on souhaite vendre rapidement son bien immobilier

Aux vendeurs d’intégrer cette donnée, s’ils veulent vendre leur bien immobilier dans les meilleurs délais. Pour gagner du temps, il est primordial d’afficher un prix correspond à celui du marché. Selon l’agence Wallmarket, les propriétaires sont nombreux à l’avoir compris, ce qui explique la légère reprise des transactions durant les premiers mois de l’année 2013.

Publié par Sarah Léon


Date de mise à jour : 29/04/2013


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