Raisonnables, les prix de l’immobilier toulousains pourraient augmenter dans certains quartiers

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> Prix de l’immobilier à Toulouse : les quartiers qui pourraient prendre de la valeur cette année

Les prix de l’immobilier à Toulouse


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix immobilier


A Toulouse, les prix de certains biens devraient augmenter cette année

Le prix au mètre carré devrait remonter dans certains quartiers de la ville rose

Selon les perspectives pour 2015 du Crédit Foncier, les prix de l'immobilier devraient repartir à la hausse en 2015 dans certains quartiers recherchés de Toulouse. Cela concerne surtout l'immobilier ancien en bon état de l'hyper-centre. En revanche, les secteurs moins attractifs verront la correction de leurs prix se poursuivre.

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À Toulouse, l'immobilier résiste!

L'étude du Crédit Foncier relève aussi que le marché de l'immobilier toulousain a résisté en 2014. La baisse du nombre de transactions sur un an est de seulement 2%, et les prix du neuf sont restés stables au centre-ville, avec une moyenne à 3500 euros le mètre carré. En périphérie, les tarifs ont baissé, mais légèrement. Il faut aussi noter que grâce aux taux de crédits immobiliers attractifs, le coût moyen d'un appartement à Toulouse a diminué de 10,5% en trois ans.

Le pouvoir d'achat immobilier des ménages chute à Toulouse

Malgré cela, Toulouse fait partie des villes de province où le pouvoir d'achat immobilier a le plus baissé entre 1998 et 2010, de -20% en moyenne. Une étude du Crédit Foncier et de l'université Paris-Dauphine note qu'en 1998, 78% des ménages entre 30 et 35 ans pouvaient s'acheter un bien immobilier correspondant à leurs besoins, alors qu'ils n'étaient plus que 52% en 2010. La baisse du pouvoir d'achat est le résultat d'années de fortes hausses sur le marché immobilier de la ville rose, d'où le besoin d'une correction des prix!

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Date de mise à jour : 14/04/2015

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