Immobilier Saint Tropez : Les prix de l’immobilier font fuir les tropéziens

Les prix de l’immobilier font fuir les habitants

Saint Tropez se dépeuple. Alors que la célèbre station balnéaire varoise continue d’attirer les stars et les millionnaires du monde entier, les tropéziens peinent à se loger. La flambée des prix de l’immobilier contraint les locaux à quitter la ville devenue trop chère tant et si bien que la population atteint aujourd’hui moins de 5.000 habitants en hiver. «Depuis une quinzaine d’année les recensements font apparaître une baisse tendancielle de la population qui vieillit car les jeunes actifs ne peuvent pas s’y fixer en raison d’une pression foncière extrêmement élevée » s’alarme Jean-Pierre Tuvéri, maire de Saint Tropez.

L’exorbitant mètre carré

Le prix du mètre carré à la location se situe à 30.15 euros à Saint Tropez contre 10.77 euros dans le reste du département ! Avec un niveau de prix aussi exorbitant, les jeunes actifs ne trouvent pas à se loger explique Jean-Pierre Tuvéri. La population va s’installer plus loin vers Cogolin, Gassin, Ramatuelle, Grimaud ou encore Sainte Maxime où les prix du foncier sont plus accessibles (entre 16.53 et 18.89€/m²). Cet exode pèse sur la ville. A la rentrée scolaire, une nouvelle classe primaire va être supprimée alors que deux l’ont déjà été l’an dernier.

La pression foncière incite les propriétaires à vendre à des étrangers

Les prix du foncier sont devenus tellement excessifs à Saint Tropez qu’ils poussent les familles qui disposent d’un patrimoine immobilier à vendre à des étrangers. « Depuis 15 ans, les transferts s’effectuent au bénéfice des résidences secondaires acquises par des étrangers au détriment des résidences principales » explique le maire de Saint Tropez. « Certaines, qui souhaiteraient garder le patrimoine familiale, sont étranglées par une fiscalité successorale élevée et l’ISF ».

Saint Tropez lance trois programmes immobiliers pour résoudre la crise du logement

Afin de permettre aux tropéziens de pouvoir se loger dans leur ville, la commune a décidé la construction de 300 logements destinés à la location et à l’accession à la propriété. « Il y a un besoin de créer une nouvelle dynamique (…), d’offrir des capacités de logements à la population qui réside à l’année et qui travaille à Saint-Tropez » a souligné Paul Mourier, préfet du Var annonçant que l’Etat participera aux coûts de ces opérations immobilières.