Immobilier Thonon-les-Bains : Comptez autour de 2.600€/m² pour un appartement dans l’ancien à Thonon

Le marché de l’immobilier de Thonon-les-Bains reste une valeur sûre

Située sur la rive sud du Lac Léman à deux pas de la Suisse, Thonon-les-Bains est une station thermique reconnue. Offrant un cadre de vie des plus agréables, la commune, capitale du Chablais savoyard, séduit de nombreux particuliers. Moins cher qu’Evian, le marché de l’immobilier de Thonon-les-Bains est dynamique. La proximité de Lausanne et de Genève est un des grands atouts de cette commune de 33.000 habitants. Proche des stations de ski (45km d’Avoriaz, 90km de Megève, 100km de Chamonix Mont Blanc), la ville est à seulement 10 minutes d’Evian, 30 minutes de Lausanne en navette bateau et 45 minutes de Genève et Montreux.

Les prix pratiqués sur Thonon séduisent les acheteurs

Affichant des prix plus abordables que ceux pratiqués dans les communes proches telles que Morzine, Châtel ou Evian-les-Bains, Thonon-les-Bains attire de nombreux primo-accédants. En moyenne, les prix pour l’achat d’un appartement dans l’immobilier ancien se situent entre 2.160 et 2.830/m². Certains secteurs de la ville sont toutefois plus chers, comme l’ouest de la ville historiquement prisé des acquéreurs. Plus chères que les appartements, les maisons restent la cible des particuliers déjà propriétaires qui bénéficient de l’apport de la revente de leur logement pour financer leur projet.

Réforme de la fiscalité, le malheur des uns fait le bonheur des autres

Comptant un nombre important de résidences secondaires, la réforme sur les plus-values immobilières va faire le bonheur des particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier en tant que résidence principale. De nombreux propriétaires d’un bien secondaire vont en effet se dépêcher de revendre leur logement pour échapper à la réforme de la fiscalité. Dès le 1er février 2012, le mode de calcul en cas de revente d’un bien immobilier change en effet, l’exonération totale sur la plus-value passant de 15 à 30 ans.