Immobilier Saint-Nazaire 44600 : Un vent nouveau souffle sur l’immobilier nazairien

La confiance est de retour sur le marché de l’immobilier

Le marché de l’immobilier à Saint-Nazaire offre de belles opportunités pour un achat immobilier. Située à seulement à 18km de la Baule et 30km de Pornic, la ville affiche des prix beaucoup plus doux que dans les deux stations balnéaires. La reprise économique des chantiers de l’Atlantique semble apporter un vent nouveau sur le marché de l’immobilier nazairien qui enregistre une hausse du volume des transactions.
A 66km de Nantes, Saint-Nazaire est la 2ème ville de Loire-Atlantique, la 4ème des Pays de la Loire.

Les prix se stabilisent

Après avoir dévissé pendant la crise de 2008-2009, les prix de l’immobilier à Saint-Nazaire sont en phase de stabilisation.
Actif, l’immobilier ancien se porte bien. Les appartements, dont le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1.885 euros, attirent une large tranche de la population, du primo au secundo-accédant en passant par l’investisseur immobilier.
Plus cher, l’immobilier neuf peine un peu à suivre. Les appartements se négocient à partir de 3.000 euros le mètre carré et dépassent parfois le 3.700 euros dans le secteur de Villeneuve-Landettes-Hopital.

Le DPE, un élément de négociation

Obligatoire sur les annonces immobilières depuis janvier 2011, le DPE (diagnostic de performance énergétique) est devenu un élément clé de négociation. Les acquéreurs sont de plus en plus sensibles aux résultats de ce diagnostic qui indique les performances énergétiques du logement sous la forme d’une échelle de valeur, à l’image de l’étiquette énergie des appareils électroménagers. En grande partie détruite pendant la guerre, la ville de Saint-Nazaire compte de nombreux immeubles construits dans les années 50. Souvent mal isolés, ces logements anciens offrent de piètres performances énergétiques et nécessitent des travaux d’isolation (isolation extérieure ou intérieure, remplacement des fenêtres…) pour réduire leur coût de chauffage en hiver. Un bon plan pour les jeunes ménages qui n’ont pas peur de se lancer dans des travaux de réhabilitation.