Immobilier Paray le Monial : La morosité persiste dans la cité du Sacré-Cœur

L’immobilier reste convalescent dans la cité du Sacré-Cœur

Située au cœur du Charolais, dans la partie sud-ouest de la Saône-et-Loire (région Bourgogne), Paray le Monial (71600) est une commune de près de 10.000 habitants. Haut lieu de pèlerinage, la ville devient, à l’occasion des grands rassemblements, la terre d’accueil de nombreux visiteurs. En moyenne, près de 300.000 pèlerins se rendent à Paray le Monial chaque année. Bien qu’étant une station touristique réputée, le marché de l’immobilier parodien peine à sortir de la crise. Malgré le recul des prix suite à la crise de 2008-2009, les acquéreurs restent prudents et attentifs aux prix affichés.

Vendre ou acheter à Paray le Monial

Les prix de l’immobilier à Paray le Monial dépendent des secteurs et de l’état général du bien. En moyenne, le mètre carré se situe autour de :

• 1.600 euros pour l’achat ou la vente d’un appartement
• 1.400 euros pour l’achat ou la vente d’une maison

Le parc immobilier de la commune étant en grande partie vieillissant, les logements affichent souvent un DPE (diagnostic de performance énergétique) assez médiocre. Un critère souvent pénalisant pour les vendeurs, qui doivent tenir compte des résultats du rapport dans l’estimation de leur bien, surtout depuis que l’affichage du DPE sur les annonces de vente est devenu obligatoire.

Afficher le juste prix de vente

Dans un contexte d’incertitudes (montée du chômage, resserrement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par les banques…), il est indispensable, pour réussir à vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, d’estimer le plus justement possible le prix de vente de son logement. Sur le terrain, les faits sont là : les biens surestimés aujourd’hui ne trouvent plus preneurs. Choisir de vendre en direct permet également de mettre plus de chance de son côté. Permettant de faire l’économie des frais de commission à la vente, l’immobilier 100% entre particuliers est une formule de plus en plus convoitée par les acquéreurs.