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Immobilier Ile-de-France : le marché de l’immobilier francilien se tasse Tweet Catégorie: L'actualité de l'immobilier Chapitre: Prix immobilier La réforme de la fiscalité fausse les données concernant les ventes immobilières Les transactions ont été nombreuses en Ile-de-France au 1er trimestre 2012. En effet 43.300 logements neufs et anciens ont été vendus entre janvier et mars 2012, soit 14% de plus qu’au 1er trimestre 2011. Toutefois ces chiffres ne sauraient refléter la réalité du marché immobilier. La réforme des plus-values immobilières, dont l’entrée en vigueur a été effective au 1er février 2012, a en effet poussé de nombreux propriétaires à vendre précipitamment leur résidence secondaire ou leur logement locatif pour échapper au nouveau mode de calcul, moins avantageux. En réalité le marché de l’immobilier francilien, à l’instar du marché national, tourne au ralenti. Passé janvier, les chiffres témoignent du ralentissement du secteur : en février, le volume des ventes en région parisienne a reculé de 16% sur un an et de 21% en mars. Les prix de l’immobilier francilien marquent le pas L’attentisme qui pèse sur le marché de l’immobilier français commence à se ressentir sur les prix des appartements. En Ile-de-France, ils ont régressé de 0.5% au premier trimestre 2012 pour s’établir à 5.510 euros le mètre carré. Dans la Capitale aussi les prix s’essoufflent. S’ils ont baissé de -1.1% sur trois mois par rapport au 4ème trimestre 2011, les prix moyens au mètre carré d’un appartement s’établissent tout de même à 8.260 euros. Il est donc toujours très difficile d’acheter un logement à Paris, même avec plus de 8.000 euros de revenus par mois.  Concernant les maisons, les prix ont baissé en Petite Couronne de -0.5% sur trois mois (360.300 euros), en revanche ils ont progressé de +0.1% en Grande Couronne (287.900 euros). Date de mise à jour : 19/06/2012 Et aussi sur le même thème : Réforme fiscalité plus-value immobilière : Le mode de calcul de la plus-value immobilière change en février 2012 Pour en savoir plus : Prix immobilier Paris : Les Notaires confirment la baisse des prix des logements dans la Capitale et en Ile-de-France / actu pe Prix immobilier 2012 : Les Notaires prévoient un recul des prix en 2012  Immobilier francilien au 1er trimestre 2012 : un marché dans l’attente après un 1er trimestre atypique Maison / Villa F8 Gagny (93) Maison / Villa F8 734673 06.61.44.55.17 Construction traditionnelle, jardin arboré. Cuisine équipée, séjour double, cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains, 4 WC. Grand balcon. Dépendance. Grande terrasse, barbecue tonnelle. 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