Le marché de l’immobilier francilien ralentit, aussi bien au niveau des ventes que des prix. Point sur le marché de l’immobilier en IIe de France

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Immobilier Ile-de-France : le marché de l’immobilier francilien se tasse


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ChapitrePrix immobilier


Immobilier Ile-de-France

La réforme de la fiscalité fausse les données concernant les ventes immobilières

Les transactions ont été nombreuses en Ile-de-France au 1er trimestre 2012. En effet 43.300 logements neufs et anciens ont été vendus entre janvier et mars 2012, soit 14% de plus qu’au 1er trimestre 2011. Toutefois ces chiffres ne sauraient refléter la réalité du marché immobilier. La réforme des plus-values immobilières, dont l’entrée en vigueur a été effective au 1er février 2012, a en effet poussé de nombreux propriétaires à vendre précipitamment leur résidence secondaire ou leur logement locatif pour échapper au nouveau mode de calcul, moins avantageux. En réalité le marché de l’ immobilier francilien, à l’instar du marché national, tourne au ralenti. Passé janvier, les chiffres témoignent du ralentissement du secteur : en février, le volume des ventes en région parisienne a reculé de 16% sur un an et de 21% en mars.

Les prix de l’immobilier francilien marquent le pas

L’attentisme qui pèse sur le marché de l’immobilier français commence à se ressentir sur les prix des appartements. En Ile-de-France, ils ont régressé de 0.5% au premier trimestre 2012 pour s’établir à 5.510 euros le mètre carré. Dans la Capitale aussi les prix s’essoufflent. S’ils ont baissé de -1.1% sur trois mois par rapport au 4ème trimestre 2011, les prix moyens au mètre carré d’un appartement s’établissent tout de même à 8.260 euros. Il est donc toujours très difficile d’acheter un logement à Paris, même avec plus de 8.000 euros de revenus par mois. 

Concernant les maisons, les prix ont baissé en Petite Couronne de -0.5% sur trois mois (360.300 euros), en revanche ils ont progressé de +0.1% en Grande Couronne (287.900 euros).


Date de mise à jour : 19/06/2012


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