Immobilier Bagnères-de-Bigorre : L’attentisme gagne du temps

Les acheteurs ont de plus en plus de mal à concrétiser leur projet immobilier

Connue pour ses eaux chaudes, Bagnères-de-Bigorre est une commune agréable située au pied des Pyrénées, à une vingtaine de kilomètres de Tarbes et de Lourdes. Si le marché immobilier de Bagnères reste sain, l’attentisme est de mise depuis quelques mois. La remontée des taux et la crise pèsent sur le moral des acheteurs, qui, avec le durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers, ont de plus en plus de mal à concrétiser leur projet immobilier. Pourtant le marché de l’immobilier de Bagnères attire de nombreux acheteurs, en particulier dans le cadre d’un achat secondaire. Ville dynamique toute l’année, Bagnères-de-Bigorre offre un cadre de vie agréable à proximité du pic du Midi et des stations de ski du domaine du Tourmalet. Malgré la réforme de la fiscalité sur les plus-values immobilières, la pierre semble garder sa valeur refuge, l’immobilier restant aux yeux des ménages le meilleur placement actuel. Ainsi les acheteurs sont toujours nombreux à vouloir y acheter un bien. Facile à louer grâce à l’attractivité de la commune, ils gardent l’optique de transformer leur pied à terre secondaire en résidence principale au moment de leur retraite.

Comptez 115.000 euros pour une maison de 4 pièces

Si l’économie de Bagnères-de-Bigorre repose sur le thermalisme, l’artisanat et le commerce, le charme de la commune repose en grande partie sur son patrimoine immobilier. La ville compte de nombreuses anciennes maisons à colombage prisées des acheteurs.
Les demandes concernant des maisons plus récentes, offrant souvent plus de facilité pour les seniors, sont également importantes. En moyenne, le prix de vente d’une maison de 4 pièces se situe autour de 115.000 euros, un tarif à ajuster à la hausse ou la baisse en fonction des prestations, du DPE, ou encore de l’exposition.