Immobilier Annecy particulier : Les appartements bordant les canaux ou le lac gardent la cote

L’immobilier reste dynamique à Annecy

Le marché de l’immobilier se porte bien dans la « Venise des Alpes ». Plus sain, l’immobilier a retrouvé un équilibre. Si les acheteurs font fait un retour en force suite à la crise de 2008-2009, ils se montrent toutefois prudents et attentifs au prix de vente. Fidèle à sa réputation, Annecy continue d’afficher des prix relativement élevés. En moyenne, le mètre carré dans l’ancien oscille entre 2.500 et 4.370 euros pour un appartement. Une valeur qui peut être revue à la hausse pour les biens de standing situés dans les quartiers prisés de la ville. Soucieux d’alléger la note globale, les acheteurs sont de plus en plus nombreux à se tourner vers l’immobilier 100% entre particuliers, une formule qui leur permet notamment de faire l’économie des frais de commission à la vente.

Les quartiers historiquement chers

La vieille ville reste l’un des secteurs les plus recherchés des acheteurs. Malgré les problèmes de stationnement et l’absence d’ascenseur, les appartements à la vente partent rapidement. La beauté du site, le charme des immeubles, datant dans ce secteur du 16ème au 19ème siècle, l’ambiance générale du quartier font grimper la cote immobilière des biens longeant les canaux. Ici le mètre carré se négocie souvent entre 4.000 et 4.500 euros. Le quartier Nouvelles Galeries figure lui-aussi parmi les endroits préférés des acquéreurs. A la fois proche du centre-ville et bordant le lac d’Annecy, ce secteur reste l’un des plus chers de la ville.

Où se loger moins cher

Pour trouver des prix plus doux, les particuliers à la recherche d’un bien immobilier s’orientent vers les quartiers plus excentrés. A seulement dix minutes du cœur historique, Seynod séduit les familles et les jeunes couples qui n’ont pas les moyens d’investir dans la vieille ville. De très belles affaires sont également à faire du côté du Cran-Gevrier ou du Meythet.

Annecy, entre lac et montagne

Préfecture de Haute-Savoie, Annecy se situe à environ 40km de Genève, 50km de Chambéry et 100km de Grenoble.