Les banques resserrent l’octroi de crédit immobilier en durcissant leurs critères d’octroi de prêts

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Octroi de crédit par les banques, de plus en plus rare et cher


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Credit immobilier

Après la faillite de Lehman Brothers, banque d'affaires américaine qui a laissé derrière elle plus de 600 milliards de dollars de dettes dues à la crise financière américaine, les banques françaises sont aux abois. Et ce malgré la multiplication des messages visant à rassurer l'opinion sur la solidité du système bancaire français, publiés et diffusés par la Fédération bancaire française et le Ministère de l’Economie.

Même si les banques françaises ne risquent pas de connaître de si tôt une fin aussi radicale que celle de la banque Lehman Brothers, plusieurs grands établissements financiers étaient quand même liés à ce qui était hier encore l'un des fleurons de Wall Street. Nous citerons notamment le groupe franco-belge Dexia, la banque d'investissement Natixis (filiale des Banques populaires et des Caisses d'épargne), BNP-Paribas et la Société générale.

Manquant de liquidités et ne se faisant plus confiance entre elles, les banques resserrent l’octroi de crédit immobilier en durcissant leurs critères d’octroi de prêts - notamment les critères portant sur la durée et le taux d’endettement - aussi bien aux entreprises qu’aux particuliers et augmentent leurs taux d’intérêt.

Les experts, unanimes, affirment que désormais le crédit va devenir rare et cher. Un tour de vis qui continuera de se répercuter profondément sur le marché immobilier, alors même que les ventes de logements neufs sont en chute libre (- 34 % en un an), et que celles des logements anciens suivent aussi la même tendance (- 25%).


Date de mise à jour : 05/11/2008


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Pour en savoir plus :
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