Maître d'œuvre : Travaux immobiliers, et si vous faisiez appel à un maître d’œuvre ?

Maître d'œuvre : fonctions

Vous voulez faire construire votre maison par un professionnel de la construction mais vous ne savez pas à qui confier ce rôle ? Vous pouvez faire appel à un architecte, à un constructeur ou encore contacter un maître d’œuvre.

Pouvant prendre le nom de concepteur, d’ingénieur expert, de bureau d’études, d’économiste de la construction, le maître d’œuvre peut être architecte ou agréé en architecture. Il a pour fonctions de :

• Réaliser des plans

• Elaborer des documents techniques : cahiers des charges, passation des marchés et rédaction des contrats

• Déposer la demande de permis de construire auprès de la mairie, la demande devant obligatoirement être signée par un architecte si le projet dépasse 170 m²

• Vous aider dans le choix des entreprises de construction

• Vous assister dans vos relations avec les professionnels des différents corps de métier (maçon, couvreur, électricien…) chargés de la construction et des travaux immobiliers

• Coordonner et assurer le suivi du chantier

• Assister à la réception des ouvrages, etc.

Le maître d’oeuvre a pour rôle de conseiller et d’assistant. Il ne peut se charger ni de la construction (pas de lien juridique avec les entreprises) ni des travaux.

Maître d'œuvre : contrat de maîtrise d’oeuvre

Si le contrat de maîtrise d’œuvre n’est pas réglementé, il doit cependant comprendre certains éléments dont :

• la définition des missions et fonctions du maître d’œuvre

• le montant de l'enveloppe budgétaire à ne pas dépasser pour l’ensemble des travaux

• le planning des travaux, les délais

• les clauses suspensives du contrat

• les honoraires du maître d’œuvre, etc.

Vous pouvez obtenir des adresses de maîtres d’œuvres exerçant dans votre région en vous adressant au Syndicat National des Architectes, des Agréés et des Maîtres d'œuvre en Bâtiment (SYNAMOB).