Location, prix des loyers

Le marché de la location en France

Comment évolue le marché de la location en France ? Depuis quelques années, la baisse des loyers s’est sensiblement ralentie. Elle est ainsi passée de 5.1% en 2005 à 2.1% début 2008. Les loyers sont-ils aujourd’hui en hausse ou en baisse, les analyses sont différentes selon les experts. Pour le réseau Century 21, le prix des loyers a baissé de 2.4% en 2008. Une baisse qui pourrait se poursuive jusqu’en 2012 lorsque la pénurie des logements neufs se fera ressentir. Pour la FNAIM, 2008 a été au contraire une année de hausse des loyers (+2.6% en moyenne). Pour la Fédération, le parc locatif est insuffisant et ne peut répondre à la demande en location. Selon l’outil de mobilisation des références locatives Clameur, le marché de la location se porte bien mais la hausse des loyers sera inférieure à la hausse de l’inflation.

Le nouveau visage du parc locatif

Le parc locatif français affiche un nouveau visage. Si jusqu’alors de nombreux étudiants choisissaient de louer un logement pour faire leur étude, ils sont de plus en plus nombreux à rester aujourd’hui chez leurs parents. Parallèlement, le nombre de cadres supérieurs a augmenté (+14.8%). Privilégiant les locations plus grandes (4 pièces), ils n’hésitent plus à louer en attendant la baisse des prix de l’immobilier et celle des taux d’intérêt pour devenir propriétaire.

Location, prix du loyer au m² (3ème trimestre 2008

Source : Fnaim