Locataire, charges, charges locatives, entretien et réparation : Tout locataire doit s’acquitter des charges locatives. Il doit en outre assurer l’entretien du logement locatif et prendre en charge les petites réparations d’usure normale. Détails des charges à payer par le locataire

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Locataire, charges : Locataires, quelles charges vous incombent ?


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Locataire, charges : charges locatives

Tout locataire doit s’acquitter des charges locatives en vertu du décret du 26 août 1987.
Ces charges peuvent être classées en trois catégories :

  • Les charges liées aux parties privatives. Parmi ces charges figurent les dépenses en eau, en électricité, en gaz, les frais de téléphone, les frais d’entretien du système de chauffage…
  • Les charges d’entretien des parties communes. Participation aux frais d’entretien et aux menues réparations effectuées dans les parties communes de l’immeuble (maintenance de l’ascenseur, pose d’une antenne collective, entretien des espaces verts, salaires du personnel d’entretien…)
  • Les taxes locatives pour l’enlèvement des ordures ménagères
Locataire, charges : entretien et réparations

Parmi les charges liées aux parties individuelles, le locataire doit plus précisément assurer l’entretien et effectuer les petites réparations courantes du logement locatif.
Ainsi sont à la charge du locataire :

  • Entretien courant du logement
  • Entretien des équipements mis à la disposition du locataire, électroménagers (réfrigérateur, machine à laver…) et autres (moquette, parquet, fenêtre…)
  • Entretien des installations électriques et de plomberie (remplacement des accessoires défectueux (ampoules, fusibles, interrupteurs, prises…), nettoyage, vidange et débouchage des canalisations…)
  • Ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz (cheminée, chaudière…)

Si le logement locatif comprend un extérieur (jardin, terrasse….), le locataire doit garantir l’entretien courant de celui-ci (tonte de la pelouse, taille des arbres, remplacement des installations mobiles d’arrosage, entretien des auvents, dégorgement des descentes d’eaux pluviales…).


Date de mise à jour : 10/03/2010


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