Immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur, prix, location : Tendance du marché immobilier

Immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur, prix

L’évolution des prix de l’immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) est contrastée d’une ville à l’autre.
Les prix de vente des appartements ont connu, selon le baromètre Seloger.com, un reflux entre -1,6% et -0,6% dans les trois grandes villes côtières de la région durant le premier trimestre 2009. Les prix moyens en mars 2009 étaient de :

• Nice : 3.964,40€/m²

• Toulon : 2.746€/m²

• Marseille : 3.080€/m²

Bonne performance cependant pour Avignon (+1%) et Arles (2,1%), avec des prix moyens en mars de :

• Avignon : 2.322€/m²

• Arles : 2.283€/m²

Les prix des maisons ont évolué à la hausse à Marseille (+11,35 %) et à Arles (+2,39 %) durant le premier trimestre 2009, avec des prix moyens au mois de mars 2009 de :

• Marseille : 3.878€/m²

• Arles : 10,9€/m²

Baisse des prix (de - 1,98% à 1,72%) toutefois pour trois autres villes de la région sur la même période :

• Nice : 4.737€/m²

• Toulon : 3.595€/m²

• Avignon : 2.518€/m²

Immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur, location

Qu’en est-il du marché de la location dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Côté location d’appartements, le baromètre des prix de Seloger.com a observé une baisse des prix affichés durant le premier trimestre 2009 à Avignon et Arles, où les prix moyens en mars étaient de :

• Avignon : 11,17€/m²

• Arles : 9,37€/m²

Stabilité des prix par contre à :

• Marseille : 13,58€/m²

• Toulon : 13,07€/m²

Seule Nice (15,69€/m²) a affiché une forte hausse de 2,1% de ses loyers sur la même période.

Pour les maisons en location, les tarifs des baux, de janvier à mars 2009, ont chuté dans trois villes, où les prix moyens en mars étaient de :

• Toulon : 10,3€/m²

• Avignon : 8,6€/m²

• Nice : 16,6€/m²

Stabilité des prix par contre à :

• Marseille : 8,0€/m²

Forte hausse de ses loyers sur la même période enfin à :

• Arles : 8,8€/m²