Immobilier low cost : Le succès du low cost dans l’immobilier

Immobilier low cost, qu’est ce que c’est ?

Avec la crise aidant, le low cost s’invite aujourd’hui dans l’immobilier. Après les compagnies aériennes low-cost, les magasins low-cost, la location de voitures low cost, l’immobilier se met au discount. Ce modèle économique a pour principe de proposer des bas prix toute l’année, sans remettre en cause la qualité des services et des produits proposés.

Dans le secteur immobilier, le low-cost s’adresse :

• Aux acheteurs : certains promoteurs immobiliers proposent des habitats neufs à petit prix, bâtis à partir de structures standardisées afin de tirer les coûts vers le bas

• Aux vendeurs : ceux-ci peuvent économiser jusqu’à 60% sur les frais d’agence en s’adressant à des agences immobilières low cost. Celles-ci sont présentes sur internet et proposent des commissions réduites par rapport avec des agences ayant pignon sur rue (rien n’est plus économique cependant que la vente entre particuliers qui permet d’éliminer les frais d’agence à 100%)

Immobilier low cost, maison bas prix

Acheter une maison à bas prix, c’est ce que propose l’immobilier low cost avec des maisons neuves de 15 à 30% moins chères que des maisons traditionnelles. Pour y arriver, les promoteurs rivalisent de stratégies pour faire baisser leurs coûts :

• Certains constructeurs proposent des maisons en kit. Ces sociétés assurent le gros œuvre (toiture, fondations, murs…), les finitions intérieures sont réalisées par l’acquéreur

• D’autres produisent à l’échelle industrielle un même modèle architectural et vendent des maisons à bas prix, terrain compris. Pré-commercialisation sur internet.

• Autre possibilité de construction, la construction de « Boklok ». Les « Boklok » sont des maisons préfabriquées, modernes et économiques. L'aménagement intérieur reste à la charge de l’acquéreur.

Les principaux clients visés sont les 45% de Français locataires de leur logement. En plein essor, le marché du logement neuf low cost représente aujourd’hui environ 30% du marché immobilier neuf.