Immobilier, impôt 2009 : Que déduire de vos impôts ?

Immobilier, impôt 2009 : intérêts d’emprunt immobilier

Si vous avez acheté ou fait construire une résidence principale depuis le 6 mai 2007, vous pouvez déduire les intérêts d’emprunt immobilier de vos impôts 2009. En effet, l’acquisition d’une habitation principale vous permet de profiter d’un crédit d’impôt égal à :

• 40% du montant des intérêts payés la première année de remboursement

• 20% du montant des intérêts payés les quatre années suivantes

Le plafond du crédit d’impôt 2009 pour les intérêts d’emprunt immobilier est fixé à :

• 3.750€ pour une personne seule

• 7.500€ pour un couple marié ou pacsé, ou pour une personne handicapée

• 15.000€ par un couple dont l’un des conjoints est handicapé

Immobilier, impôt 2009, équipements dédiés au développement durable

Bonne nouvelle pour vos impôts 2009, si vous avez fait l’acquisition d’équipements dédiés au développement durable comme l’achat d’une chaudière à condensation, de panneaux solaire, de système de récupération d’eau de pluie, de matériaux d’isolation thermique…Selon le type d’équipement, le crédit d’impôt en faveur du développement durable dans l’immobilier varie de 25% à 50%.
A noter, le montant du crédit d’impôt ne peut pas excéder sur la période allant du 1er janvier 2005 au 31 décembre 2012 :

• 8.000€ pour une personne seule

• 16.000€ pour un couple

Immobilier, impôt 2009, emploi à domicile

L’emploi d’une personne à votre domicile peut, pour vos impôts 2009, vous permettre de bénéficier soit :

• d’un crédit impôt si vous êtes non imposable

• d’une réduction d’impôt

Le montant de cet avantage fiscal est de 50% des dépenses dans la limite de 12.000€ (+1.500€ par enfant à charge ou membre du foyer fiscal de plus de 65 ans).

Immobilier, impôt 2009, déménagement

Si des obligations professionnelles vous ont contraints à un déménagement en 2008, vous pouvez pour vos impôts 2009 bénéficier d’un crédit d’impôt de 2.000 €.

Immobilier, impôt 2009, Malraux

L’achat immobilier sous le régime Malraux peut vous permettre de déduire le déficit foncier issu des travaux de restauration engagés ainsi que les intérêts d’emprunt. La déduction pour vos impôts 2009 s’établit à :

• 30% des travaux de l’année pour un bien situé en zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP)

• 40% pour un bâtiment historique en secteur sauvegardé

Immobilier, impôt 2009, Borloo

• Borloo populaire : La loi de défiscalisation Borloo populaire peut vous permettre de déduire, pour vos impôts 2009, de 30% des revenus fonciers pendant la période de location. Elle permet en outre de déduire 6% du montant des achats des revenus fonciers pendant les 7 premières années ; 4% pendant les 2 années suivantes

• Borloo ancien : Si vous avez réalisé un investissement immobilier dans le cadre du dispositif Borloo ancien, vous pourrez bénéficier pour vos impôts 2009 d’une déduction fiscale sur le revenu brut foncier de 26% à 60%.

Immobilier, impôt 2009, Robien

• Robien recentré : L’investissement immobilier en Robien recentré peut vous permettre de bénéficier d’une déduction de 6% du montant de l’investissement des revenus fonciers les 7 premières années ; 4% les 2 années suivantes

• Robien classique : Si vous avez acheter en loi Robien classique, vous pouvez peut-être pour votre impôt 2009 bénéficier d’une déduction de 8% du montant de l’investissement des revenus fonciers les 5 premières années ; 2.5% les 4 années suivantes

Immobilier, impôt 2009, DOM-TOM

L’investissement immobilier dans les DOM-TOM ouvre droit à une réduction d’impôt de :

• 25% du coût d’investissement pour une résidence principale

• 40% si l’investissement est destiné au secteur locatif libre

• 50% si l’investissement est destiné au secteur location intermédiaire

A noter, le montant de la réduction d’impôt 2009 est plafonné à 2.058€/m²

Immobilier, impôt 2009, bois et forêts

L’achat immobilier de bois et forêts ouvre droit à une réduction d’impôt de 25% des sommes investies. Le plafond des dépenses pour les impôts 2009 ne doit pas excéder :

• 6.250€ par personne pour les dépenses liées à des travaux forestiers

• 2.000€ par personne pour les rémunérations payées dans le cadre d’un contrat de gestion de bois et forêts inférieurs à 25 hectares