Immobilier ancien, aide fiscale, déduction des intérêts d’emprunt, prêt à taux zéro écologique: des aides fiscales sont allouées dans l’immobilier ancien pour l’achat d’un logement ou le financement de travaux d’amélioration de l’habitat… Parmi ces mesures, la déduction des intérêts d’emprunt et le prêt à taux zéro écologique

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> Immobilier ancien : les aides fiscales pour acheter ou améliorer son logement

Immobilier ancien : aide fiscale


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Immobilier ancien aide fiscale
Immobilier ancien, aide fiscale : déduction des intérêts d’emprunt

Dispositif important d’aide fiscale pour l’achat d’un bien immobilier dans l’ancien: la déduction des intérêts d’emprunt. Les intérêts d’emprunt payés au titre des cinq premières années de remboursement du prêt immobilier bénéficient d’un crédit d’impôt de :

  • 40% du montant des intérêts payés au titre de la première année
  • 20% au titre des quatre années suivantes

Le plafond de cette aide fiscale est limité à :

  • 3.750€ pour une personne seule
  • 7.500€ pour un couple soumis à une déclaration commune
  • 500€ de majoration pour les personnes à charges

Cette aide fiscale s’applique aux logements anciens achetés depuis le 6 mai 2007.

Immobilier ancien, aide fiscale : prêt à taux zéro écologique

Autre mesure d’aide fiscale importante dans l’immobilier ancien, le prêt à taux zéro écologique. Egalement connue sous le nom de prêt écologique à taux zéro ou éco-PTZ, cette aide fiscale s’applique au logement ancien (construction antérieure au 1er janvier 1990) dès lors qu’il fait usage de résidence principale. Sans condition de ressources, pouvant aller jusqu’à 30.000€, le prêt à taux zéro écologique permet de financer des travaux visant à rendre son logement moins consommateur en énergie. Seul contrainte, le particulier doit s’engager à réaliser un bouquet de travaux, comprenant au moins deux des domaines suivants :

  • Isolation des murs donnant sur l’extérieur
  • Remplacement des fenêtres, portes-fenêtres donnant sur l’extérieur
  • Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
  • Installation d’un chauffage et/ou d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables

Les particuliers dont les revenus n’excèdent pas 45.000€ par an peuvent jusqu’au 31 décembre 2010 cumuler le prêt à taux zéro écologique avec le crédit d’impôt en faveur du développement durable.


Date de mise à jour : 23/04/2009


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