Annonces immobilières, performance énergétique : Moins d’1% des annonces indiquent le résultat du DPE

Annonces immobilières, performance énergétique

A peine 1% des annonces immobilières indiquent la performance énergétique du logement en vente malgré la convention signée en mai 2008 sur l’affichage des résultats du DPE entre le Ministre de l’Environnement Jean-Louis Borloo et les professionnels de l’immobilier. Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est obligatoire depuis le :

• 1er novembre 2006 pour les ventes immobilières

• 1er juillet 2007 pour les biens en location

Le diagnostic de performance énergétique indique la consommation énergétique théorique (évaluation en kWh/m² et par an) du logement. Le résultat est noté sous la forme d’un classement divisé en plusieurs catégories. A correspond à la meilleure note avec une consommation moyenne annuelle de 50kwh/m², G la plus mauvaise avec une consommation énergétique moyenne de 450kwh.
Le DPE note également le logement en fonction de la quantité de gaz à effet de serre qu’il émet. Cette étiquette climat varie sur une échelle allant de A (moins de 5kg équivalent CO2 par m² et par an) à G (plus de 80kg équivalent CO2 par m² et par an).

Annonces immobilières, performance énergétique : DPE note E

Si peu d’annonces immobilières précisent la performance énergétique du logement en vente c’est souvent en raison des mauvais résultats du DPE (diagnostic de performance énergétique).
La performance énergétique moyenne des logements en France correspond à la note E, soit une consommation moyenne en énergie se situant autour de 240kwh/m² par an.
D’une façon générale, les maisons affichent un meilleur résultat en termes de performance énergétique que les appartements en copropriété. Il est certes plus facile d’améliorer d’isolation d’une maison particulière (refaire l’isolation, remplacer une ancienne chaudière par une chaudière à condensation, installer du double ou du triple vitrage…) que dans une copropriété où les travaux doivent être validés par les copropriétaires. Les logements anciens (construits entre 1955 et 1974) font partie des plus mal notés. Autre constatation, les logements en location sont moins performants et présentent une facture énergétique en moyenne supérieure de 10%.

Annonces immobilières, performance énergétique : diagnostics immobiliers

Autre raison qui explique que la performance énergétique est rarement indiquée sur les annonces immobilières, la plupart des vendeurs attendent le dernier moment pour effectuer l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. La validité du diagnostic termites étant de 6 mois, les vendeurs attendent d’avoir signé un compromis de vente.
La validité du diagnostic de performance énergétique est de 10 ans.