Acheter un bien immobilier sans apport

Acheter un bien immobilier sans apport

Acheter un bien immobilier sans apport personnel est possible. Conscientes qu’acheter un bien immobilier est une opération difficile pour de nombreux particuliers, les banques sont de plus en plus enclins à aider les primo-accédants. Ainsi, elles n’hésitent plus à accorder des prêts immobiliers sans apport et proposent de financer le projet immobilier à 100%, voire parfois même à 110% afin d’englober les différents frais liés à l’acquisition du logement (frais de notaire, montant d’éventuels travaux, frais de garantie, commission d’agence…).

Acheter un bien immobilier sans apport : taux d’intérêt

Aujourd’hui, l’achat immobilier sans apport personnel est encouragé par des taux d’intérêt historiquement bas. De nombreux jeunes en location profitent de la conjoncture actuelle pour se lancer dans l’achat d’une résidence principale. Un calcul souvent payant, car emprunter reste un moyen efficace d’épargner. Un prêt immobilier sans apport offre en effet l’avantage d’accéder plus rapidement à la propriété, sans attendre de s’être constitué une épargne personnelle. En revendant le bien immobilier au bout de quelques années, l’emprunteur pourra bénéficier d’un apport qui l’aidera à acheter plus grand.

Acheter un bien immobilier sans apport : aides

Certaines aides permettent d’acheter un bien immobilier sans apport. Parmi ces aides figurent :

• Le prêt à taux zéro : cette aide est réservée aux primo-accédants. Elle est accordée sous conditions de ressources

• Le prêt 1% logement : cette aide concerne les salariés primo-accédants travaillant dans une entreprise de 20 salariés et plus. L’emprunteur doit pour obtenir un prêt 1% logement faire une demande auprès de son employeur

A noter, acheter un bien immobilier sans apport personnel reste toutefois plus coûteux qu’un achat avec apport. Moins risqué pour l’établissement prêteur, le prêt avec apport permet de négocier un meilleur taux de crédit et ainsi de faire baisser le coût de l’opération. La plupart des banques réservent les prêts sans apport aux clients jeunes et justifiant de garanties sérieuses.