Un étranger qui veut faire un achat immobilier en France a tout intérêt à connaître les spécificités françaises dans le domaine de la transaction immobilière. En voici quelques-unes
Achat immobilier en France
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: Informations nationales Achat immobilier en France : l’annonce immobilièrePour réussir son achat immobilier en France, il est important de bien comprendre les termes de l’annonce immobilière. Une des spécificités de l’immobilier français réside dans la manière de compter les pièces et les étages. Ainsi pour indiquer la taille d’un logement, on ne compte pas toutes les chambres, mais uniquement les pièces principales, un appartement de deux pièces correspondant à un appartement avec une chambre et une salle à manger. De même une maison d’un étage comporte en réalité deux niveaux c’est-à-dire le rez-de-chaussée et le premier étage. Achat immobilier en France : le notaireTout achat immobilier en France se fait devant un notaire qui est le « représentant de la loi française ». Outre le fait d’avoir un rôle de conseil, il réalise les actes administratifs de la procédure de vente. Il est conseillé pour l’acheteur et le vendeur d’avoir un notaire différent mais cela n’est pas une obligation. Achat immobilier français : l’architectePour l’achat d’un bien immobilier français d’une superficie supérieure à 170 m² ou pour l’achat d’une ancienne propriété, la présence d’un architecte est recommandée. C’est lui qui estimera le coût de la rénovation, concevra le plan des travaux et recherchera une entreprise pour les réaliser. Achat immobilier en France : les diagnostics immobiliers françaisPour tout achat immobilier en France, la loi française oblige le vendeur à fournir plusieurs documents à l’acquéreur, et ce afin de garantir entre autres les recherches sur la présence de plomb (au niveau des peintures), l’exposition à l'amiante, la présence de termites. Un diagnostic de performance énergétique du bien sera aussi remis par le vendeur à l’acheteur. Pour l’achat d’un bien en copropriété, la loi Carrez oblige de mentionner la superficie privative « habitable » dans l’acte de vente.
Date de mise à jour :
12/12/2008
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