Vente immobilier Savoie : Plus sain, le marché de l’immobilier savoyard se porte bien

Les acheteurs sont de retour sur le marché de l’immobilier savoyard

Le marché de l’immobilier en Savoie a retrouvé son brio. Les acheteurs sont de retour, nombreux à concrétiser leur projet d’achat vente d’un logement. Si le secteur a beaucoup souffert pendant la crise de 2008-2009 (qui s’est traduit par un effondrement des ventes et un recul des prix), le niveau plus raisonnable des prix et les excellentes conditions de crédit de 2010 ont permis de relancer le marché de l’immobilier. Les signes de relance lancés par le secteur en début d’année dernière se sont confirmés au dernier trimestre 2010 et au premier trimestre 2011.

Les prix repartent à la hausse

La hausse des ventes et le dynamisme du marché de l’immobilier en Savoie s’accompagnent d’une inévitable hausse des prix. Toutefois ils restent souvent encore inférieurs à ceux pratiqués avant la crise. Aussi, en dépit de la remontée des taux, les particuliers peuvent encore réaliser de très bonnes affaires. En moyenne, le prix pour l’achat ou la vente d’une maison dans l’immobilier ancien s’établit à plus de 250.000 euros pour une habitation (maison mitoyenne, villa ou chalet) de 6 pièces. Le secteur d’Albertville reste le plus cher (380.000 euros), devant celui de Chambéry (279.200 euros) et de Saint-Jean-de-Maurienne (211.200 euros).Côté appartement, les prix oscillent entre 3.320€/m² pour un studio et 2.550€/m² pour un logement plus spacieux de 5 pièces, soit une moyenne départementale de 2.950€/m². Comme pour les maisons, le secteur d’Albertville reste le plus coté (4.070€/m²). En revanche le secteur de Saint-Jean-de-Maurienne affiche des prix légèrement supérieurs à ceux pratiqués autour de Chambéry (respectivement 2.360€/m² et 2.320€/m²).

Les acquéreurs toujours prudents

Si la tendance est au beau fixe sur le marché de l’immobilier en Savoie, les acheteurs restent toutefois prudents et réfléchissent à deux fois avant de s’engager. Seuls les biens d’exception partent très rapidement comme ce très bel appartement de standing de 160m² situé à Val d’Isère vendu 3.000 euros soit près de 19.000€/m². Pour les biens plus classiques qu’ils s’agissent d’appartements, de maisons ou de chalets, les acquéreurs prennent leur temps et sont particulièrement regardants sur la qualité de l’isolation, le mode de chauffage, les frais annexes éventuels (travaux de finition ou de rénovation) qui restent des arguments forts pour négocier le prix à la baisse.