Vente appartement La Rochelle, studio, F1, quartiers : Le marché de l’immobilier à la Rochelle peine à sortir de la crise. Seuls les appartements de type studio et F1 situés dans les quartiers où la demande en location est forte voient leur volume de vente augmenter

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Vente appartement La Rochelle : Seuls les appartements de petite taille sortent leur épingle du jeu


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Vente appartement, La Rochelle : studio, F1

Après avoir subi de plein fouet la crise, le marché de l’immobilier à la Rochelle tourne encore au ralenti. Malgré le recul des prix des logements et la baisse des taux d’intérêt, les ventes restent peu nombreuses. Seuls les appartements de petite taille (studio et F1) se vendent facilement. Ils sont à la fois prisés des :

  • primo-accédants qui profitent de l’attractivité des taux d’emprunt pour réaliser un premier achat immobilier et devenir propriétaires de leur logement pour le prix d’un loyer
  • particuliers qui, déçus par la bourse, se tournent vers l’immobilier et réalisent un investissement locatif de qualité

Conséquence de cette convoitise, le prix des appartements de petite surface se négocie cher sur la Rochelle, en moyenne entre 2.600 et 4.140 euros/m² selon le quartier et l’état général de l’appartement.

Vente appartement, La Rochelle : quartier

Les acheteurs à la recherche d’un appartement en vente sur la Rochelle optent majoritairement pour le centre-ville et les quartiers où la demande en logement locatif est forte (proximité des universités, de l’IUT, de la gare). Selon la nature de l’investissement, les prestations liées à l’appartement (immeuble équipé d’un ascenseur, parking…) sont des critères qui prennent plus ou moins d’importances.

Certains investisseurs profitent de la situation géographique de la Rochelle et de son caractère touristique, pour louer leur appartement à des étudiants pendant l’année scolaire et à des touristes pendant les vacances d’été, une opération doublement gagnante.


Date de mise à jour : 05/01/2011


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