Prix immobilier Paris : Pourquoi les prix de l’immobilier parisien flambent-il ?

Immobilier Paris : la vertigineuse flambée des prix de l’immobilier parisien

Le nombre de personnes ayant acquis un bien immobilier (ancien et neuf) à Paris est en forte progression. Concrètement, les chiffres indiquent une augmentation de plus de 30% en termes de vente immobilière pour 2010. Conséquence de cette hausse des transactions, les prix de l’immobilier parisiens flambent. La principale raison de cette flambée des prix de l’immobilier repose sur l’accroissement de la demande, en décalage avec l’offre. Mais pas uniquement. Les Français portent un intérêt majeur dans l’immobilier parisien, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une acquisition de patrimoine. La ville de lumière attire également toujours les acquéreurs étrangers qui n’hésitent pas à débourser des sommes importantes pour acquérir un pied à terre dans la capitale.

En résumé, la flambée des prix de l’immobilier à Paris est conditionnée par :

• l’intérêt des étrangers et des provinciaux pour la capitale

• l’attrait de l’immobilier comme produit de placement financier

• la forte demande

• l’insuffisance de l’offre (pénurie de logements, faible taux de revente)

Flambée à Paris : un prix au m² dépassant les 7.000 €

Le prix de l’immobilier dans la capitale française atteint des sommets.
Alors que jamais dans l’histoire de l’immobilier le prix des appartements à Paris n’avait atteint les 7.000€/m², ce prix est désormais dépassé. D’après les chiffres de la Chambre des Notaires de Paris, le prix moyen au mètre carré est estimé au 4ème quatrième trimestre 2010 à 7.330€, soit une hausse annuelle de 17,5 %.
La remontée des taux d’intérêt qui a commencé à peser sur le marché immobilier français et à faire infléchir les prix dans certaines villes va-t-elle influer sur les prix de l’immobilier à Paris ? Pour le moment la capitale échappe à la tendance nationale, et sera quoi qu’il en soit la dernière à enregistrer un recul des prix.
Les notaires de la Chambre de Paris Ile de France prédisent une année 2011 moins active en raison de la refonte des aides à l’accession, de la conjoncture politique mondiale, des limites de la solvabilité des ménages, de l’approche des élections présidentielles.