Prêt à taux zéro + : C’est parti pour le PTZ+

Prêt à taux zéro (PTZ) +

C’est parti pour le nouveau prêt à taux zéro également connu sous l’appellation PTZ+.
Aide destinée à l’achat de la résidence principale, le prêt à taux zéro plus remplace l’ancien prêt à taux zéro, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et le pass-foncier.
Annoncé par Nicolas Sarkozy en septembre dernier, le dispositif a été signé le 17 janvier dernier à Gagny en Seine-Saint-Denis par le Premier Ministre François Fillon, la Ministre de l’Ecologie Nathalie Kosciusko-Morizet et le Secrétaire au Logement Benoist Apparu.

Prêt à taux zéro (PTZ) + : A qui s’adresse le dispositif

Le prêt à taux zéro amélioré ou PTZ+ s’adresse aux primo-accédants, c'est-à-dire aux particuliers qui accèdent à la propriété pour la première ou qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans.
D’après le Ministère du Logement, 380.000 foyers devraient bénéficier du PTZ+. L’objectif est de faire progresser le taux de propriétaires, actuellement de 58% en France contre 66% en Europe.

Prêt à taux zéro (PTZ) + : Montant du prêt

Le montant du PTZ+ peut représenter de 5% à 40% du montant de l’acquisition. Il varie en fonction de différents critères qui sont :

• Le type de bien immobilier (neuf ou ancien)

• La localisation du logement, le montant de l’aide étant plus important dans les zones où le marché de l’immobilier est tendu (Ile-de-France, Côte d’Azur, communes frontalières avec Genève…)

• La performance énergétique du logement, le PTZ+ favorisant les logements économes en énergie. Ainsi dans le neuf l’aide est maximale pour les logements labellisés BBC, dans l’ancien pour les biens affichant une étiquette énergie entre A et D

• La taille et les revenus du foyer

Pour tous ceux qui espèrent profiter du prêt à taux zéro, un simulateur mis en place par le Ministère du logement permet d’obtenir une estimation du montant du PTZ+ et des conditions de remboursement.