Prêt-relais, François Fillon, banques

Prêt-relais, François Fillon

François Fillon souhaite aider les particuliers qui ont contracté un prêt-relais pour l’achat d’un nouveau bien immobilier et qui se retrouvent en difficulté en raison de la crise. Le Premier Ministre a annoncé lors d’un déplacement à Marseille que la durée d’exonération des plus-values allait passer de un à deux ans.
« Sur le plan fiscal, j’ai demandé à Christine Lagarde de prolonger la période pendant laquelle la personne qui n’a pas réussi à revendre sa résidence principale continue de bénéficier de l’exonération des plus-values » a annoncé François Fillon en précisant que « les délais normaux passeront dans l’instruction fiscale, d’un an à deux années pour revendre son bien sous ce régime ».
François Fillon espère que cette mesure va redonner confiance aux particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier mais qui repoussent leur intention d’achat par crainte de ne pas arriver à vendre leur bien immobilier. « Parmi les facteurs d’inquiétude qui ont pu freiner le marché, il y a la crainte des propriétaires souhaitant changer de résidence de ne pouvoir revendre le bien qu’ils occupent. Il faut casser cette spirale » a-t-il expliqué.

Prêt-relais, banques

Cette disposition fait suite aux engagements des banques début mars à aider les personnes ayant souscrits à un prêt-relais. Ces dernières se sont engagées à ne pas infliger de pénalités en cas de report d’échéance ou d’allongement de la durée du prêt-relais.
Le prêt-relais est une opération qui permet au propriétaire d’un bien immobilier d’acheter un nouveau logement avant d’avoir revendu l’ancien grâce à une avance de fonds concédée par la banque sur une durée qui est en général d’un an. Or les délais de vente sont aujourd’hui plus longs en raison de la crise qui frappe le secteur de l’immobilier français. Néanmoins souscrire à un prêt-relais reste une opération d’achat revente intéressante à condition de ne pas surestimer le prix de vente de son logement.