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Prêt immobilier in fine : Une solution de financement pour les investisseurs Catégorie: L'actualité de l'immobilier Chapitre: Informations nationales Le principe du prêt immobilier in fine Pour financer l’achat d’un bien immobilier, les organismes financiers ont mis en place plusieurs types de crédit. Ainsi, l’acheteur a le choix entre un prêt immobilier classique, ou amortissable, et un prêt in fine. Mais quelle est la différence entre ces deux types de produit ? Tandis que la mensualité d’un prêt classique représente une partie du capital dû et les intérêts, la mensualité d’un prêt in fine représente seulement les intérêts. La totalité du montant de l’emprunt est remboursable en une seule fois à l’échéance du crédit. Le remboursement de l’emprunt peut être financé soit par une épargne effectuée au fil du temps soit par la revente du bien. Les avantages du prêt in fine pour les investisseurs immobiliers Les investisseurs immobiliers sont les demandeurs les plus concernés par le prêt in fine. Deux raisons expliquent l’intérêt de cette catégorie d’emprunteur pour ce crédit : Tout investisseur est imposable sur les revenus issus de la location de son logement. Le prêt in fine constitue un avantage fiscal important pour l’investisseur qui peut déduire de son revenu imposable les intérêts de son emprunt immobilier. Le capital dû reste le même durant le temps du crédit et les intérêts du prêt in fine sont plus élevés que les intérêts du prêt amortissable. Toutefois avec ce produit, le souscripteur peut obtenir une déduction fiscale plus importante. Ainsi, même si le taux du prêt in fine est plus élevé, cet inconvénient est pallié par les avantages fiscaux. Date de mise à jour : 13/07/2011 Et aussi sur le même thème : Différents types de prêt immobilier Prêt amortissable ou in fine Investir dans l’immobilier locatif : Clés pour réussir votre investissement locatif Pour en savoir plus : Achat immobilier, les avantages fiscaux Crédit immobilier, courtier : Obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions 2008-2012 Appelimmo. Tout droits réservés Plus d'information sur les annonces entre particuliers.

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