Immobilier Tarn 81 : Le marché immobilier tarnais se stabilise

Immobilier Tarn 81 : le marché de l’immobilier se stabilise

Le marché de l’immobilier dans le Tarn (81) se stabilise. Les transactions, qui avaient chuté pendant la crise, sont de nouveau plus importantes. Toutefois, si les acheteurs sont de retour sur le marché de l’immobilier local, ce sont eux aujourd’hui qui mènent la danse. Conséquence de la crise, les prix sont plus raisonnables et seuls les biens au prix du marché arrivent à trouver acquéreur. De plus l’affichage de l’étiquette énergétique sur les annonces de vente depuis le 1er janvier 2011 a tendance à pénaliser les vendeurs propriétaires d’un logement mal isolé.

Immobilier Tarn 81 : les appartements sont convoités des primo-accédants et des investisseurs immobiliers

La baisse des prix de l’immobilier dans le Tarn consécutive à la crise a permis de relancer le secteur de l’achat vente. Elle a favorisé l’achat chez les primo-accédants, une catégorie jusqu’alors peu présente sur le marché local. Avec une moyenne de 1.340€/m² dans l’ancien, le prix des appartements dans le Tarn est aujourd’hui en phase de stabilisation. Le secteur d’Albi est un peu plus cher (1.480€/m²) que celui de Castres (1.200€/m² environ). Le marché de l’immobilier dans le Tarn séduit également les investisseurs immobiliers. Dynamique et étudiante, la ville d’Albi par exemple offre une bonne rentabilité locative.

Immobilier Tarn 81 : l’attractivité des taux a relancé l’achat vente maison

Les conditions de crédit, encore attractives malgré une remontée des taux depuis le début de l’année, ont permis de relancer le marché de l’achat vente maison. Le volume des ventes sur l’ensemble de l’année 2010 est redevenu important, aussi bien pour les maisons de petite taille (3 pièces) que pour celles plus importantes. Le prix moyen de vente des maisons anciennes tarnaises se situent autour de :

• 132.900€ dans le secteur de Castres

• 158.000€ dans le secteur d’Albi

Dépendant de la région Midi-Pyrénées, le département du Tarn est limitrophe avec les départements de l’Aveyron, de l’Hérault, de l’Aude, de la Haute-Garonne et du Tarn-et-Garonne. Les deux principales villes sont Albi (préfecture du Tarn) et Castres (sous-préfecture).