Immobilier Montauban 82000 : L’immobilier montalbanais repart

Immobilier Montauban 82000

La reprise est perceptible sur le marché de l’immobilier à Montauban (82000). Si le temps où les vendeurs faisaient d’importantes plus-values sur la revente de leur bien immobilier est révolu, le marché retrouve toutefois un certain dynamisme.

Située à une cinquante de kilomètres au nord de Toulouse, Montauban est le chef lieu et la préfecture du département de Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées). Ville d’art et d’histoire, Montauban se caractérise, comme Toulouse, par l’utilisation de la brique rouge comme matériau de construction. La ville compte de nombreuses bastides et elle a su préserver l’authenticité de son centre historique, notamment l’harmonie des façades de briques dont la plupart datent du 17ème et 18ème siècle.

Immobilier Montauban 82000 : les appartements sont convoités des jeunes et des particuliers souhaitant réaliser un placement locatif

Affichant des prix plus doux depuis la crise, Montauban attire de nouveau les particuliers souhaitant réaliser un achat immobilier. Les appartements du centre sont particulièrement convoités par les jeunes couples qui bénéficient des aides à l’achat réservées aux primo-accédants (PTZ+). Ils sont également la proie des investisseurs immobiliers, souvent des pères de famille qui souhaitent placer leur argent dans une valeur sûre et s’assurer un complément de salaire ou de retraite.
En moyenne, le prix pour l’achat d’un appartement dans l’immobilier ancien à Montauban s’établit entre 1.100€/m² et 1.690€/m².

Immobilier Montauban 82000 : les maisons pas trop chères attirent les jeunes couples avec enfants

Les petites maisons sont recherchées des jeunes couples avec enfants, à condition toutefois qu’elles ne soient pas trop chères. Le budget moyen des ménages qui achètent une maison ancienne de 3 ou 4 pièces sur Montauban se situe entre 85.000 et 179.000 euros.