Immo Ariège : La reprise est perceptible sur le marché de l’immobilier ariégeois

Immo Ariège : le marché de l’immobilier est reparti en Ariège

Le marché de l’immobilier dans l’Ariège enregistre de bons résultats. D’après les dernières tendances de l’immobilier publiées par les Notaires de l’Ariège dans leur édition de mars 2011, la reprise du marché constatée sur les premiers mois de 2010 s’est confirmée sur l’ensemble de l’année. Toutefois « la relance est loin d’être homogène. Si le marché de l’immobilier est dynamique en Basse Ariège, il est plus calme dans d’autres zones du département comme le Volvestre et le Couserans » nuance Me Bruno Barbe, Notaire à Lavelanet et délégué à la communication de la Chambre Interdépartementale des Notaires.

Immo Ariège : un volume des ventes en forte progression

Preuve que la reprise est là, le volume des ventes immobilières a progressé aussi bien pour les terrains à bâtir, que pour les appartements et les maisons dans l’immobilier ancien. Le nombre de transactions en 2010 dans l’Ariège a ainsi augmenté de :

• +10% pour les terrains à bâtir

• +6% pour les appartements anciens

• +18% pour les maisons anciennes

Immo Ariège : le prix des appartements a augmenté de 14.6% en 2010

Le retour des acheteurs a relancé les prix dans l’immobilier ariégeois.
La hausse est particulièrement notable pour les appartements avec une augmentation annuelle de 14.6%. En termes de prix, il faut compter aujourd’hui un budget moyen de 1.477€/m² pour acheter ou vendre un appartement dans le département.
Toulouse reste sans surprise la ville la plus chère avec une moyenne de 2.371€/m².
Le prix moyen d’un appartement dans l’immobilier ancien se situe à :

• 1.560€/m² à Albi

• 1.359€/m² à Moutauban

• 1.228€/m² à Foix

Prisés des primo-accédants et des investisseurs immobiliers, les studios ont été les appartements les plus vendus dans l’Ariège en 2010.

Le prix des maisons en Ariège a enregistré une légère hausse de 4% en 2010, soit moins que la tendance nationale (6%). L’Ariège est le deuxième département le moins cher de France après l’Aveyron. Le prix moyen pour l’achat ou la vente d’une maison ancienne s’établit à 121.100€. Les maisons qui ont représenté les plus fortes ventes en 2010 sont celles de 4 à 6 pièces avec un terrain de 3.484m². Affichant un prix moyen de 75.900€, les maisons de 3 pièces ont été particulièrement convoitées des jeunes couples et des primo-accédants.

Le prix des terrains à bâtir a progressé quant à lui de 0.7% en 2010. Il faut compter un budget moyen de 42.600€ pour un terrain à bâtir, avec toutefois des variations selon que le terrain soit situé en ou hors lotissement.