Crédit immobilier, hausse des taux : C’est maintenant qu’il faut acheter

Crédit immobilier, hausse des taux : Avril sous le signe de la hausse ?

La hausse des taux des crédits immobiliers se confirme et selon le courtier en ligne Empruntis.com devrait se poursuivre. Aussi, si vous projetez de faire un achat immobilier c’est à présent qu’il faut acheter alors que les taux sont encore à un niveau raisonnable. Se situant autour de 4.05% sur 15 ans aujourd’hui, les taux pourraient atteindre 4.15% début avril. En effet, selon la Banque Centrale Européenne (BCE), la hausse de l’inflation pourrait conduire à une augmentation en avril du principal taux directeur. « Si les banques se refinancent prochainement à des taux plus élevés, cela se répercutera obligatoirement sur les taux des crédits aux particuliers » explique le courtier en ligne Empruntis.com.

Crédit immobilier, hausse des taux : Taux fixe ou taux variable ?

Si la hausse des taux des crédits immobiliers s’applique aux taux fixes (les taux variables enregistrant une baisse de 0.1 point en moyenne), la question du choix du taux, fixe ou variable, qui se pose au moment de l’achat immobilier reste délicate. Pour empruntis.com, le recul des taux variables ne doit pas inciter le particulier à opter pour ce type de crédit plus à risque. Selon le courtier en ligne, « l’écart reste encore insuffisant malgré la remontée des barèmes de taux fixes, pour justifier dans la grande majorité des cas le choix de ce type de produit ». Toutefois un certain nombre de banques proposent à leur client des solutions de crédit alliant les deux types de taux (un crédit à taux fixe sur une durée de 8 à 10 ans suivi d’un crédit à taux variable capée + 2) qui permettent de limiter l’impact de la hausse des taux. Une option qui, selon le profil de l’acquéreur, peut être intéressante, en particulier pour ceux qui accèdent à la propriété et dont l’achat constitue un premier tremplin avant d’acquérir un logement plus grand. « Cette solution peut en effet présenter un intérêt notamment pour les primo-accédants qui revendront dans la grande majorité des cas avant la fin de la période fixe. Les taux de ces produits s’affichant en moyenne 0.40% en dessous des taux fixes moyens, cela permet soit d’augmenter la capacité d’achat, soit de diminuer la mensualité ».