Achat immobilier Montpellier : Comptez un budget moyen de 2.500€/m² pour l’achat d’un appartement ancien sur Montpellier

Achat immobilier Montpellier

Ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, Montpellier se situe à mi chemin entre Marseille et Perpignan. Après deux années difficiles, le marché de l’achat immobilier à Montpellier montre des signes de reprise. Profitant de la conjoncture favorable à l’achat immobilier, les particuliers à la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain à construire sont nombreux.
Le secteur de l’investissement locatif est également très actif. En raison de son nombre important d’étudiants, Montpellier fait partie des villes françaises les plus convoitées pour un placement immobilier locatif. L’effondrement de la bourse pendant la crise suivi des débats sur la réforme des retraites en 2010 a conduit de nombreux particuliers à se tourner vers la pierre comme valeur refuge. L’achat d’un logement locatif à Montpellier offre à ce titre un double avantage. Il peut permettre au propriétaire de louer son bien pendant l’année scolaire et de disposer d’un pied à terre pour l’été dans une ville située à moins de 10 kilomètres des plages.

Achat immobilier Montpellier, prix

Très variable selon les quartiers et le type de bien, le prix moyen pour l’achat d’un appartement à Montpellier oscille entre 1.750 et 3.300€/m² voir davantage pour les beaux appartements bourgeois situés dans les immeubles haussmanniens autour de l’Arc de Triomphe ou de la Comédie.
Si les quartiers proches de l’Ecusson (Arceaux, Boutonnet, Beaux-Arts) restent prisés des acheteurs en raison de leur proximité du centre et de leur authenticité, les nouveaux quartiers (Antigone, Richter) très bien desservis par le tramway prennent assurément de la valeur. Secteur d’avenir, les quartiers situés autour de l’ancienne caserne militaire (EAI) qui devrait faire l’objet d’une prochaine reconversion (notamment en logements étudiants), tout en conservant ses 26 hectares de parc.

Prix moyen des appartements anciens sur Montpellier par quartier

• Ecusson : 2.850€/m²

• Montpellier Est : 2.560€/m²

• Montpellier Nord : 2.725€/m²

• Montpellier Ouest : 2.195€/m²

• Montpellier Sud : 2.130€/m²

• La Mosson : 1.140€/m²

• Péricentre : 2.465€/m²