Immobilier USA, des aides aux propriétaires menacés de saisie immobilière

D’après une récente étude de la société de recherche Moody’s Economy.com, 7.3 millions de foyers américains feront défaut sur leurs emprunts entre 2008 et 2010 et 4.3 millions d’entres eux pourraient perdre leur maison.
Afin d’enrayer les saisies immobilières qui touchent les USA en raison de la crise des subprimes, les autorités et les banques américaines ont annoncé le 11 novembre dernier une simplification des procédures pour aider les foyers en retard sur le remboursement de leur crédit immobilier et une modification des conditions de leur emprunt.

Ainsi, les particuliers en difficulté de paiement dont le prêt est détenus par les deux géants du refinancement hypothécaires américains, Fannie Mae et Freddie Mac ou des banques partenaires du programme Hope Now (l’Espoir maintenant) verront les conditions de leur prêt réétudiées. L’objectif est de faire passer sous le seuil de 38% de leur revenu, le remboursement de leur emprunt immobilier.
Les sociétés Fannie Mae et Freddie Mac, placées sous tutelle des autorités américaines depuis septembre 2008, garantissent ou détiennent 58% des prêts immobiliers américains.

Ces mesures s’adressent à « l’emprunteur qui a manqué trois paiements ou plus, possède et occupe le logement comme résidence principale, et n’est pas en faillite personnelle » a déclaré M. James Lockhart, directeur de l’Agence fédérale du financement immobilier (FHFA).