Plan de sauvetage de l’immobilier aux USA, le gouvernement au secours du crédit immobilier américain

Plan de sauvetage pour sauver l’immobilier aux USA

Nouveau plan de sauvetage de l’immobilier aux USA. La Réserve Fédérale (Fed) a annoncé qu’elle allait mobiliser jusqu’à 800 milliards de dollars, dont 600 milliards pour le crédit immobilier (les 200 milliards de dollars restants seront dirigés vers les consommateurs et les petites entreprises). Ce nouveau plan vise notamment à racheter la dette immobilière. La Fed va ainsi acheter :

• 100 milliards d’obligations émises par les sociétés de refinancement hypothécaire Fannie Mae et Freddie Mac, récemment nationalisées suite à la crise des subprimes

• 500 milliards de prêts immobiliers transformés en titres financiers, garantis par Fannie Mae et Freddie Mac

L’objectif de ce plan est de relancer le marché du crédit immobilier américain. « Ces mesures sont prises pour réduire le coût et accroître la disponibilité du crédit pour l’achat de logement » a expliqué la Fed. En effet « rien n’est plus important que d’assurer un financement abordable au crédit immobilier » a pour sa part expliqué Henry Paulson, secrétaire au Trésor américain.

Prix des logements américains en baisse

Les prix des logements américains individuels ont enregistré une nouvelle baisse record en septembre 2008. Selon l’indice S&P/Case-Shiller qui mesure les prix de l’immobilier dans les 20 plus grandes villes américaines, les prix de l’immobilier en septembre ont chuté de 17.4% en rythme annuel.