Immobilier Belgique : La stabilité du marché immobilier belge

Immobilier Belgique : impact limité de la crise

L’impact de la crise sur le marché immobilier en Belgique semble plutôt limité, à en juger par le renouement des prix et du volume des transactions immobilières en hausse depuis le début d’année et ce après avoir connu une petite frayeur durant le dernier trimestre 2008. De plus, selon les conclusions de l’enquête menée par les Echos sur l’évolution du marché hypothécaire en Belgique, un effondrement du marché belge n’est pas à craindre. Cette relative stabilité du marché immobilier belge a de quoi rassurer les investisseurs, d’autant plus que le pays reste l’un des moins chers d’Europe.

Immobilier Belgique : prix des maisons

Les prix de l’immobilier des maisons en Belgique, entre janvier et mars 2009, ont connu une évolution à la hausse dans toutes les provinces de la Flandre (sauf en Flandre occidentale) ainsi qu’à Brabant wallon et à Liège, deux des 5 provinces de Wallonie.

Prix moyens des maisons par province et à Bruxelles (mars 2009) :

• Bruxelles : 1.975 €/m²

• Flandre occidentale : 1.425 €/m²

• Flandre orientale : 1.352 €/m²

• Anvers : 1.607 €/m²

• Brabant Flamand : 1.718 €/m²

• Limbourg : 1.341 €/m²

• Hainaut : 1.000 €/m²

• Brabant Wallon : 1.864 €/m²

• Liège : 1.184 €/m²

• Namur : 1.282 €/m²

• Luxembourg : 1.083 €/m²

Immobilier Belgique : prix des appartements

Les prix de l’immobilier des appartements dans les 3 grandes villes belges d’Anvers, de Liège et de Charleroi ont connu une hausse de janvier à mars 2009. Décrue par contre à Gand et Bruxelles.

Prix moyens des appartements pour ces 5 grandes villes belges (mars 2009) :

• Bruxelles : 2.167 €/m²

• Gand : 2.060 €/m²

• Anvers : 1.851 €/m²

• Liège : 1.393 €/m²

• Charleroi : 1.632 €/m²