Immobilier Croatie : L’immobilier croate n’échappe pas à la crise

Immobilier Croatie, crise

L’immobilier en Croatie n’est pas épargné par la crise immobilière. Destination touristique en vogue depuis quelques années, la Croatie voit depuis le début de l’année 2009 ses ventes immobilières reculer fortement. D’après la Direction nationale des impôts, le nombre de ventes immobilières de logements anciens a chuté de 59% au premier semestre 2009 par rapport à la même période 2008. La hausse des taux d’intérêt immobiliers est une des causes qui explique cet effondrement des transactions immobilières.

Par ailleurs, alors même que le tourisme contribue pour une part très importante au développement économique national, la Croatie connaît une chute de 21% des revenus de son industrie touristique depuis maintenant un an.

Immobilier Croatie, atouts

Malgré la crise, la Croatie peut toujours compter sur les nombreux atouts qui ont longtemps fait son succès auprès des touristes et des investisseurs immobiliers étrangers, surtout européens :

• Destination touristique en vogue grâce à la beauté des villes croates et des paysages (la Croatie possède quelques-unes des plus belles plages d’Europe, plus d’un millier d’îles à explorer, 260 jours par an d’ensoleillement…)

• Marché de l’immobilier encore non saturé

• Destination très bien desservie

• Héritage culture extrêmement riche, etc.

Immobilier Croatie, investissement immobilier

L’investissement immobilier en Croatie n’a réellement connu de véritable essor qu’au début des années 2000, grâce à la vente de ses îles, véritables petits morceaux de paradis. En seulement l’espace de quelques années, le succès croate a été tel qu’il a entraîné l’envolée des prix immobiliers notamment dans les zones hautement touristiques comme Dubrovnik ou la Dalmatie, où ils y avoisinent aujourd’hui ceux de la France. Pour trouver moins cher, il faut aller dans l’arrière pays, loin des touristes et de la mer.