Propriété fractionnée, interview Fractionallife: « Un concept qui permet à plusieurs investisseurs d'acheter une propriété ensemble »

Appelimmo : Qu’est-ce que la propriété fractionnée?
Jeremie Politi : La propriété partagée ou propriété fractionnée est un concept qui permet à plusieurs investisseurs d'acheter une propriété ensemble. En anglais, on parle de «Fractional ownership». Le plus souvent l’achat porte sur une propriété de standing. L’acheteur n’achète qu’une fraction de la propriété. Le temps de jouissance de la propriété est à définir entre tous les co-copropriétaires. Le concept permet de mener d’une vie de millionnaire, en devenant propriétaire d'un appartement ou d’une maison de luxe.

Appelimmo : Quelle est la différence entre propriété fractionnée et copropriété ?
Jeremie Politi : Avec la propriété fractionnée plusieurs investisseurs sont propriétaires de la même propriété. La copropriété c'est la division d'un immeuble en différents lots entre plusieurs personnes. Les lots comprennent chacun une partie privative et une quote-part des parties communes.

Appelimmo : Quels sont les principaux atouts d’acheter un bien avec plusieurs propriétaires ?
Jeremie Politi : Tout d'abord, vous devenez propriétaire sans mettre sur la table un apport trop important. Ce qui veut dire éviter un prêt sur une durée interminable. La propriété partagée vous donne ainsi l’opportunité d’acheter une propriété de standing que vous n’auriez pas pu acheter seul.
Ce principe vous permet également de profiter de votre résidence secondaire sans les tracas habituellement liés à la gestion de la résidence. En effet la gestion est divisée entre les différents copropriétaires.
Vous réalisez de plus un investissement immobilier en devenant propriétaire d'une part d'une propriété. Vous pouvez ainsi prévoir de réaliser une plus-value lors de la revente de votre part.
Enfin la propriété fractionnée est un investissement sécurisé car vous pouvez revendre votre part quand vous le souhaitez.

Appelimmo : Dans quel pays, conseilleriez-vous acheter un bien en propriété fractionnée ?
Jeremie Politi : Les pays où vous aimeriez passer vos futures vacances. En France par exemple, les propriétés partagées, sont souvent des pieds à terre à Paris ou des maisons en bord de la mer.

Appelimmo : Quels sont les types de biens les plus couramment achetés en propriété fractionnée?
Jeremie Politi : Les types de biens recherchés sont souvent des biens de luxe, qui sont situés dans des zones prisées. La sélection du bien est primordiale dans le cadre d’une propriété partagée. Il faut que les propriétaires se sentent bien dans la résidence où ils vont passer leurs futures vacances. Il faut également que le bien constitue un bon investissement immobilier avec prévision de percevoir une plus-value lors de sa revente.

Spécialisée dans la propriété fractionnée, Fractional life, est une société basée à Londres. Elle organise tous les ans, trois salons professionnels sur le thème de la propriété partagée : un salon professionnel à Londres, l'autre à Miami et enfin le dernier à Dubaï.
La société propose un listing de propriétés fractionnées en France et à l’international.