Les banques étant aujourd’hui plus exigeantes, les particuliers qui font une demande de prêt immobilier ont tout intérêt à soigner leur dossier. Conseils pour obtenir un emprunt en 2012

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Emprunt immobilier : Des clés pour obtenir un crédit immobilier


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreImmobilier crédit


Emprunt immobilier

Soigner son dossier de demande de crédit immobilier 

Face à l’actuel resserrement des conditions de crédit, le candidat à l’emprunt doit soigner son dossier s’il veut mettre toutes les chances de son côté pour obtenir un crédit immobilier.

Les points clés à surveiller sont alors les suivants :

  • Remettre un dossier complet à sa banque
  • Ne pas dépasser un taux d’endettement de 33 % de ses revenus (somme consacrée tous les mois au remboursement du prêt)
  • Assurer au moins 10 %, voire 20 % d’apport personnel
  • Justifier d’une bonne stabilité professionnelle (par exemple, un CDI et plusieurs années d’ancienneté pour les salariés)
  • Apurer ses découverts bancaires
  • Prouver sa capacité à épargner régulièrement aussi bien avant l’emprunt qu’une fois le crédit accordé
  • Réduire sa durée d’emprunt au maximum afin de rassurer sa banque
  • Acquérir un bien immobilier dans un endroit présentant de bonnes possibilités de revente et à bon prix

Choix de sa banque

Si le bon réflexe à avoir quand on souhaite obtenir un crédit immobilier est avant tout de s’adresser à son banquier, il ne faut pas non plus négliger de faire jouerla concurrence. Deuxcas peuvent en effet se présenter :

  • Le banquier accepte la demande de prêt, mais ses concurrents offrent des taux encore plus avantageux
  • Le banquier refuse la demande, mais un de ses concurrents pourrait l’accepter !

L’idéal pour l’emprunteur étant bien sûr de décrocher un crédit au meilleur taux possible.


Date de mise à jour : 18/04/2012


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