Tendance marché immobilier : L’attentisme des acheteurs gagne du terrain

Les français moins confiants dans l’immobilier

Le marché de l’immobilier serait-il en train de se retourner ? Dans sa dernière étude, Logic-Immo/TNS Sofres pointe l’attentisme actuel du secteur et révèle que le moral des français est en berne. Par rapport à janvier, l’indice de confiance immobilier a en effet chuté de 12.3 points. Quant à la question de savoir si c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier, seules 36% des personnes sondées ont répondu favorablement contre 50% en janvier dernier.

La remontée des taux plombe le moral des futurs acquéreurs

Premier facteur d’inquiétude chez les français, la hausse continue des taux d’intérêt des crédits immobiliers qui depuis octobre pénalise les prétendants à l’achat immobilier et commence à freiner l’activité immobilière. Ainsi un tiers des acheteurs potentiels considèrent les conditions d’emprunt plus difficiles contre seulement 28% en janvier. De même, alors que 69% des français jugeaient les taux attractifs en janvier, ils ne sont plus que 38% à partager cet avis.
Il apparaît donc clairement que la remontée des taux commence à peser sur le comportement des acheteurs qui se montrent plus indécis et attentistes.

Les acheteurs attendent que les prix baissent

Autre facteur qui explique l’attentisme du marché, le regard des français sur l’évolution des prix de l’immobilier. Alors qu’en début d’année la hausse attendue des prix a joué un rôle accélérateur et favorisé l’achat immobilier, les acheteurs attendent aujourd’hui que ceux-ci baissent pour concrétiser leur projet. L’étude Logic-Immo/TNS Sofres révèle que les français sont plus nombreux à tabler sur une stabilisation (42% en avril contre 37% en janvier), voire une baisse (17% contre 11% en janvier) des prix. Seuls les résidents de l’Ile-de-France ne partagent pas cette opinion et envisagent de nouvelles hausses de prix sur le marché du logement parisien.

Un climat économique peu favorable

S’ajoute à ces deux éléments une inquiétude croissante des français sur l’avenir. La crainte d’une dégradation de leur niveau de vie général sur les 6 prochains mois pousse les français à la prudence et les incite à reporter leur projet immobilier.