Malgré ses avantages, le dispositif Duflot connaît peu de succès auprès des investisseurs immobiliers

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Le dispositif Duflot séduit peu les investisseurs immobiliers


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Dispositif Duflot

Dispositif Duflot : succès mitigé pour le successeur du Scellier

D'après le courtier immobilier Cafpi, les investisseurs sont peu nombreux à se tourner vers le dispositif Duflot. La part des prêts contractés avec cet avantage fiscal est tombée à 13% en avril 2013, contre 16% le mois précédent. Investisseurs et intermédiaires financiers semblent éprouver de la peine à intégrer ce nouveau dispositif, qui a récemment remplacé le Scellier.

Les avantages du Duflot

Comparé à son prédécesseur, le Duflot permet une réduction d'impôt plus élevée. L'abattement fiscal est fixé à 18% du prix d'achat (contre 13% pour le Scellier), réparti sur 9 ans. En contrepartie de cette aide, le propriétaire accepte des contraintes sur le montant des loyers et s’engage à louer le logement à des ménages ne dépassant pas un certain plafond de ressources.

L’investissement locatif à la baisse

Si le Duflot rencontre un succès mitigé, c'est en partie dû à la tendance à la baisse que connaît l'investissement locatif en ce moment. En 2012, les acquisitions à titre de placement ont diminué de 5,2% en France, un recul qui atteint les 10% à Paris. Le climat politique et économique freine le marché, qui selon les experts ne devrait pas retrouver son dynamisme de sitôt. Et cela malgré les efforts de Cécile Duflot pour atteindre le quota de 40.000 nouveaux logements par an, promis par le président François Hollande lors de sa campagne.

Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers


Date de mise à jour : 20/05/2013


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