Calculé par l’INSEE, l’IRL qui sert de base de calcul pour la révision des loyers est de 120.31 au 2ème trimestre 2011. Les locataires risquent de voir leur loyer augmenter de +1.73%
Indice hausse loyer : Les loyers vont augmenter de 1.73%
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: Immobilier France Le montant des loyers va augmenterMauvaise nouvelle pour les locataires du parc privé, le montant de leur loyer risque fort d’augmenter. En effet, l’indice de référence des loyers (IRL) qui sert de base de calcul pour la révision des loyers d’habitation a progressé de 1.73% sur un an. Au deuxième trimestre 2011, il atteint 120.31 soit sa plus forte hausse depuis le 1er trimestre 2009.L’IRL étant indexé sur l’inflation sa hausse était prévisible et logique. Une hausse de presque 8 euros pour un loyer mensuel de 450 eurosPour les locataires dont la révision annuelle du loyer est prévue entre le 15 juillet et le 15 octobre, l’augmentation du loyer ne pourra excéder +1.73% soit, 7.80 euros pour une location de 450 euros. La formule de calcul pour la révision d’un loyer est la suivante : Loyer actuel X (IRL du trimestre concerné / IRL du même trimestre de l’année précédente).Soit un loyer de 450 euros : 450 x (120.31/118.26) = 457.80 euros. Une augmentation non systématiquePublié chaque trimestre par l’INSEE, l’indice de référence des loyers est calculé sur la base de l’indice des prix à la consommation hors tabac et loyers. Egalement appelé IRL, il sert de base aux propriétaires pour la révision annuelle des loyers. La hausse n’est toutefois pas obligatoire, le propriétaire étant libre de ne pas l’appliquer. A savoir : la révision annuelle du loyer ne s’applique qu’aux baux comprenant une clause d’indexation. Conformément à l’article 17d de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 modifiée, elle ne peut être supérieure à la variation de l’IRL publié par l’INSEE.
Date de mise à jour :
10/08/2011
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